Plataanstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Via de ruime oprit loop je naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toegang tot zowel de garage als de tuinkamer.
De tuinkamer op de begane grond is een heerlijke, veelzijdige ruimte. Dankzij het grote kozijn heb je een mooi zicht op de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.
De inpandige garage strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een elektrische deur. Hier heb je volop ruimte voor opslag, fietsen of het parkeren van je auto. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste etage, waar zich het woongedeelte bevindt – kenmerkend voor een drive-in woning. Vanuit de hal met intercom en toilet loop je door naar de keuken aan de voorzijde, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits fornuis, koelkast en oven. Het voormalige balkon is hier slim omgebouwd tot extra bergruimte, ideaal voor al je keukenspullen of voorraad.
De keuken staat in open verbinding met de living, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek, waar je direct toegang hebt tot het balkon.
En wat voor balkon! Deze is later aangelegd en vormt echt een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van de zon op het zuidwesten. Met een zonnescherm en rolluik creëer je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de slaapetage. Hier vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruimtes zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Een prima basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Hier geniet je van lange zomerse avonden, een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden. Met wat aandacht maak je hier jouw eigen groene toevluchtsoord.
Bijzonderheden
• Drive-in woning
• Inpandige garage
• Multifunctionele (hobby) kamer
• Oprit op eigen terrein
• Balkon op het zuidwesten
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
• Snelle overdracht mogelijk
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 319.000
-
13-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-05-2026 · Meiboom AssurantiënTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plataanstra. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Dauwdruppel. 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Sprookjeshof 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Plataanstraat 9 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataanstraat en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Plataanstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Oudenbosch 8.97 km · Treinstation
- Roosendaal 11.03 km · Treinstation
- Zevenbergen 15.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Plataanstraat 9 in Fijnaart ligt tussen de 299.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plataanstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plataanstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.