Huispedia
119 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
C

Plataanstraat 9

119 m²
125 m²
4 kamers
C
4793 BA Fijnaart
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 319.000
€ 2.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 299K – 343K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een fijne ligging? Dan voel je je hier direct thuis! Deze drive-in woning in Fijnaart bied je een heerlijke basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Met een oprit, inpandige garage, multifunctionele (hobby) kamer en een zonnig balkon op het zuidwesten is dit een plek waar comfort en potentie samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in!
Indeling
Via de ruime oprit loop je naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in de hal met trapopgang naar de eerste etage, meterkast en toegang tot zowel de garage als de tuinkamer.
De tuinkamer op de begane grond is een heerlijke, veelzijdige ruimte. Dankzij het grote kozijn heb je een mooi zicht op de tuin en valt het daglicht prettig naar binnen. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.
De inpandige garage strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een elektrische deur. Hier heb je volop ruimte voor opslag, fietsen of het parkeren van je auto. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste etage, waar zich het woongedeelte bevindt – kenmerkend voor een drive-in woning. Vanuit de hal met intercom en toilet loop je door naar de keuken aan de voorzijde, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits fornuis, koelkast en oven. Het voormalige balkon is hier slim omgebouwd tot extra bergruimte, ideaal voor al je keukenspullen of voorraad.
De keuken staat in open verbinding met de living, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de gezellige zithoek, waar je direct toegang hebt tot het balkon.
En wat voor balkon! Deze is later aangelegd en vormt echt een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van de zon op het zuidwesten. Met een zonnescherm en rolluik creëer je op elk moment van de dag jouw perfecte plekje.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de slaapetage. Hier vind je drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruimtes zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Een prima basis die je naar eigen smaak kunt moderniseren.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een heerlijke, beschutte plek om te ontspannen. Hier geniet je van lange zomerse avonden, een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue met vrienden. Met wat aandacht maak je hier jouw eigen groene toevluchtsoord.
Bijzonderheden
• Drive-in woning
• Inpandige garage
• Multifunctionele (hobby) kamer
• Oprit op eigen terrein
• Balkon op het zuidwesten
• Drie slaapkamers
• Mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming
• Snelle overdracht mogelijk
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.
Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 299.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 319.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 299.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.689/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plataanstra. 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dauwdruppel. 16 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Sprookjeshof 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10650
€
Hypotheeksom € 320000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · bewoners € 337,-
Afvalheffing · bewoners € 389,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plataanstraat 9

De WOZ-waarde van Plataanstraat 9 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataanstraat en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Plataanstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Fijnaart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Oudenbosch 8.97 km · Treinstation
  • Roosendaal 11.03 km · Treinstation
  • Zevenbergen 15.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plataanstraat 9 in Fijnaart ligt tussen de 299.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plataanstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plataanstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.