Oastein 12

Aan een fraaie oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust en privacy, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m².
De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een sauna met douche, wastafel en toilet, een multifunctionele ruimte, een kantoor-/hobbykamer en een aangebouwde garage.
Op de verdieping – inclusief de ruimte boven de garage – bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een slaap-/speelvide, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting, een ruime vijver, een vrijstaande berging, tuinhuis en sfeervolle overkapping. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing en een hybride warmtepomp.
Kortom, een unieke plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen midden in het groen.
- 5 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- heerlijke sauna die achterblijft voor de nieuwe bewoners
- fraai aangelegde tuin rondom met gazon, natuursteenbestrating, houten berging, tuinhuis, een sfeervolle overkapping en diverse fruitbomen
- ruime aangebouwde garage met elektrische deur
- mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorgwoning
- de opname van het energielabel heeft reeds plaatsgevonden en is binnenkort beschikbaar
Feanwâlden is gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater, en beschikt over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en huisartsen. Het dorpscentrum ligt op 750 meter van de woning. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.
De woning ligt aan de rand van de bijzondere natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, waar volop wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden zijn. Dankzij het eigen treinstation op de verbinding Leeuwarden–Groningen en de uitstekende bereikbaarheid via de Centrale As (N356) zijn plaatsen als Dokkum (ca. 10 minuten), Leeuwarden (ca. 10 minuten) en Drachten (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond (voorzien van vloerverwarming, en deels het bijgebouw):
- entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- keukenruimte van circa 8 m² met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker
- L-vormige woonkamer van circa 41 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin
- kantoor-/hobby/slaapkamer van circa 10 m²
- bijkeuken met 2e entree, voorzien van witgoedaansluiting en een kastenwand
- multifunctionele ruimte met tuindeuren en trapopgang naar de verdieping
- de multifunctionele ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een toilet met wandcloset
- ruime garage van circa 24 m² met cv opstelling, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaal deur
Verdieping woning:
- overloop met vide, bergruimte en een vlizotrap naar de vliering
- slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakramen en een ruime inloopkast
- slaapkamer 2 en 3 van circa 8 m² en beiden voorzien van een slaap-/speelvide
- lichte badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en een toilet met wandcloset
Verdieping boven garage/multifunctionele ruimte:
- overloop met vaste kast
- ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van dakramen en een wastafel
- 5e slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een dakraam
Vliering:
- bergruimte
Buiten:
- fraai aangelegde tuin rondom met een parkachtige uitstraling, een waar vogelparadijs
- volop privacy dankzij volwassen bomen en rijke groenbeplanting (o.a. diverse fruitbomen)
- groot gazon en diverse plekken om in alle rust van de zon te genieten
- ruime vijverpartij met charmant houten tuinhuis
- sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten
- vrijstaande houten berging van circa 14 m²
- royaal perceel van 7.950 m² met een unieke vrije ligging
Algemeen:
- elektra middels 15 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep
- verwarming middels hybride Intergas ketel, vloerverwarming (begane grond) en een houtkachel
- volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.