In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wackersstraat 63 Eygelshoven is

€ 356.000 - 414.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Wackersstraat 63 6471 KC Eygelshoven

100m²

235m²

1

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wackersstraat in Eygelshoven ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Wackersstraat 63 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 235 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Wackersstraat 63 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Kerkrade-Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eygelshoven, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 235 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wackersstraat 63 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.000 – 414.000
Woningwaarde
+6.34%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11950
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Kerkrade

OZB € 617,- / jaar
Afvalheffing € 258,- / jaar
Rioolheffing € 213,- / jaar
Totaal per jaar € 1088,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Wackersstraat 63

De WOZ-waarde van Wackersstraat 63 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wackersstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wackersstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 287.319
  • Woningwaarde jaartrend +7.6%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eygelshoven Markt 0.77km - Treinstation
Eygelshoven 0.85km - Treinstation
Chevremont 2.22km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Schatkist 0.47km - School
Basisschool De Veldhof 1.13km - School
Basisschool 'T Valder 1.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Wackersstraat 63 6471 KC Eygelshoven

100m²

235m²

1

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wackersstraat 63 in Eygelshoven ligt tussen de 356.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 46.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wackersstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wackersstraat 63? Bekijk het complete waarderapport.