Huispedia
91 m2 wonen
99 m2 perceel
4 kamers
E

Clemensstraat 43

91 m²
99 m²
4 kamers
E
6471 AD Eygelshoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 239.000
€ 2.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 208K – 228K
Huispedia Woningwaarde
29 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
DEZE LEUKE OUDE MIJNWERKERSWONING IS GROTENDEELS GERENOVEERD EN HEEFT EEN MOOIE LIGGING AAN DE RAND VAN HET BOS, OP 15 MIN. LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN EYGELSHOVEN.
Indeling:
SOUTERRAIN:
Hier bevinden zich twee kelderruimtes:
Ruimte 1: 2,30 x 3,54 m
Ruimte 2 (L-vormig): 4,38 x 1,86 en 1,77 x 2,32 m.
PARTERRE:
Via de brede voortuin bereik je de entree.
De lange gang met meterkast (modern, 8 groepen, 2 x 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaar, PV-groep en de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen, slimme meters en onder meer glasvezelaansluitinng) leidt naar de verdiepingstrap en naar de woonkamer.
De woonkamer 7,91 x 3,55 m. is voorzien van een visgraat pvc-vloer en heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin. De airco houdt het huis met de warme dagen prettig koel en is de ideale bijverwarming bij de koudere dagen.
In de gesloten keuken, 4,32 x 1,85 m., bevindt zich de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder ander het brede ladeblok.
Via de keuken bereik je de keldertrap, het toilet/bijkeuken en er is ook een openslaande deur naar de tuin. Bij de ker=ldertrap is ook de elektrische keukenboiler geplaatst.
In de pantry 1,87 x 1,85 m. bevindt zich het toilet met wandcloset en hier is ook de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger.
De tuin is geheel omsloten en ligt op het oosten. Er is ook een achteringang.
VERDIEPING:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De gang en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,32 x 2,40 m.
Slaapkamer 2: 4,29 x 2,31 m.
De badkamer 3,72 x 2,71 m. is luxe afgewerkt en is voorzien van de brede inloopdouche, het vrijstaand ligbad, vaste wastafel en het tweede toilet (wandcloset).
2E VERDIEPING:
Hier bevindt zich de ruime bergzolder 4,85 x 3,56 m. Met een hoogte van 2,97 m. in de nok, met ook een veluxraam en de dakkapel, is deze ruimte geschikt om hier redelijk eenvoudig een ruime 3e slaapkamer te realiseren.
Hier bevindt zich ook de HR-combi c.v. ketel (Remeha Avanta CW6, eigendom, Bj 2025).
ALGEMEEN:
Dit is een goed onderhouden woonhuis met moderne badkamer, keuken, kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas en dakisolatie.
De HR combiketel en de 8 zonnepanelen zijn eigendom.
Ten aanzien van de afwerking (met name plinten, schilderwerk of wandafwerking en de tuinaanleg) zijn er nog enkele werkzaamheden noodzakelijk om het werkelijk mooi af te hebben.
LEUK HUIS! MOOI WONEN! MOET JE ZIEN!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 208.000 - 228.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceeloppervlakte
99 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 239.000
  2. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 208.000 – 228.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.396/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mgr.Nolensp. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 234.000
    Winnend bod
  • Gulikstraat 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod
  • Gulikstraat 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8610
€
Hypotheeksom € 218000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clemensstraat 43

De WOZ-waarde van Clemensstraat 43 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clemensstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Clemensstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerkrade-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Eygelshoven Markt 0.89 km · Treinstation
  • Chevremont 1.32 km · Treinstation
  • Eygelshoven 1.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clemensstraat 43 in Eygelshoven ligt tussen de 208.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clemensstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clemensstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.