Clemensstraat 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
SOUTERRAIN:
Hier bevinden zich twee kelderruimtes:
Ruimte 1: 2,30 x 3,54 m
Ruimte 2 (L-vormig): 4,38 x 1,86 en 1,77 x 2,32 m.
PARTERRE:
Via de brede voortuin bereik je de entree.
De lange gang met meterkast (modern, 8 groepen, 2 x 2 fasengroep, 3 aardlekschakelaar, PV-groep en de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen, slimme meters en onder meer glasvezelaansluitinng) leidt naar de verdiepingstrap en naar de woonkamer.
De woonkamer 7,91 x 3,55 m. is voorzien van een visgraat pvc-vloer en heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin. De airco houdt het huis met de warme dagen prettig koel en is de ideale bijverwarming bij de koudere dagen.
In de gesloten keuken, 4,32 x 1,85 m., bevindt zich de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling, voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte in onder ander het brede ladeblok.
Via de keuken bereik je de keldertrap, het toilet/bijkeuken en er is ook een openslaande deur naar de tuin. Bij de ker=ldertrap is ook de elektrische keukenboiler geplaatst.
In de pantry 1,87 x 1,85 m. bevindt zich het toilet met wandcloset en hier is ook de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger.
De tuin is geheel omsloten en ligt op het oosten. Er is ook een achteringang.
VERDIEPING:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De gang en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer 1: 4,32 x 2,40 m.
Slaapkamer 2: 4,29 x 2,31 m.
De badkamer 3,72 x 2,71 m. is luxe afgewerkt en is voorzien van de brede inloopdouche, het vrijstaand ligbad, vaste wastafel en het tweede toilet (wandcloset).
2E VERDIEPING:
Hier bevindt zich de ruime bergzolder 4,85 x 3,56 m. Met een hoogte van 2,97 m. in de nok, met ook een veluxraam en de dakkapel, is deze ruimte geschikt om hier redelijk eenvoudig een ruime 3e slaapkamer te realiseren.
Hier bevindt zich ook de HR-combi c.v. ketel (Remeha Avanta CW6, eigendom, Bj 2025).
ALGEMEEN:
Dit is een goed onderhouden woonhuis met moderne badkamer, keuken, kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas en dakisolatie.
De HR combiketel en de 8 zonnepanelen zijn eigendom.
Ten aanzien van de afwerking (met name plinten, schilderwerk of wandafwerking en de tuinaanleg) zijn er nog enkele werkzaamheden noodzakelijk om het werkelijk mooi af te hebben.
LEUK HUIS! MOOI WONEN! MOET JE ZIEN!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 239.000
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Mgr.Nolensp. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 234.000Winnend bod
-
Gulikstraat 51 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
-
Gulikstraat 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 193.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Clemensstraat 43 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clemensstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Clemensstraat 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Eygelshoven Markt 0.89 km · Treinstation
- Chevremont 1.32 km · Treinstation
- Eygelshoven 1.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Clemensstraat 43 in Eygelshoven ligt tussen de 208.000 en 228.000 euro. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Clemensstraat. Met een vraagprijs van € 239.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clemensstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.