In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabrieksstraat 12 Exloo is

€ 331.000 - 384.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Fabrieksstraat 12 7875 AL Exloo

100m²

1.400m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabrieksstraat in Exloo ligt deze vrijstaande woonboerderij. Fabrieksstraat 12 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.400 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Exloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Fabrieksstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Exloo. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Exloo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 1400 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabrieksstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.400 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 331.000 – 384.000
Woningwaarde
+5.11%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11390
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borger-Odoorn

OZB € 689,- / jaar
Afvalheffing € 178,- / jaar
Rioolheffing € 268,- / jaar
Totaal per jaar € 1135,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Fabrieksstraat 12

De WOZ-waarde van Fabrieksstraat 12 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabrieksstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 374.729
  • Woningwaarde jaartrend +7.76%
  • Gezinnen met kinderen 25%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 10.95km - Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 14.4km - Treinstation
Emmen Zuid 15.11km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Zweng 0.87km - School
Basisschool De Weiert 4.07km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Levendige buurt
Verstedelijkte omgeving

Fabrieksstraat 12 7875 AL Exloo

100m²

1.400m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabrieksstraat 12 in Exloo ligt tussen de 331.000 en 384.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabrieksstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fabrieksstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.