Huispedia
78 m2 wonen
C

Groene Heuvels 72

78 m²
C
6644 KZ Ewijk
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 170.000
€ 2.179/m²
Vraagprijs per m²
€ 184K – 211K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €420/jr
Eigendomssituatie
1996
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Groene Heuvels in Ewijk ligt deze unieke woning. Groene Heuvels 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Groene Heuvels 72 is gelegen in de leuke buurt Ewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ewijk, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 184.000 - 211.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woning
Woonhuis
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 171 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. 21-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,3%.

€ 184.000 – 211.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groene Heuv. 241 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 170.000
    Winnend bod
  • Groene Heuv. 144 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 193.000
    Winnend bod
  • Groene Heuv. 69 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 189.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8190
€
Hypotheeksom € 197000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.129,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 160.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groene Heuvels 72

De WOZ-waarde van Groene Heuvels 72 is 160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Heuvels en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Heuvels 72.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.4 km · 5 min. fietsen
  • Wijchen 6.08 km · Treinstation
  • Ravenstein 7.78 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 8.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groene Heuvels 72 in Ewijk ligt tussen de 184.000 en 211.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groene Heuvels. Met een vraagprijs van € 170.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groene Heuvels 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.