Beiaard 174
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- stenen berging (ca. 6 m2), grenzend aan de voortuin
- betegelde toiletruimte met hangend toilet
- tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2 incl. keuken) met deur naar de tuin en trapkast
- open keuken met eiken hoekkeukenopstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser
- de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer
Eerste verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1, afm. ca. 4.87 x 2.35/2.68 m. met laminaatvloer
- slaapkamer 2, afm. ca. 4.87 x 4.49 m., met laminaatvloer, voorheen waren dit 2 slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen
- tot plafond betegelde, moderne badkamer (afm. ca. 2.30 x 1.53 m.) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator
Tweede verdieping:
- vaste trap
- voorzolder met bergruimte en aparte stookruimte voorzien van HR-combiketel (ca 2015) en aansluitingen wasmachine/droger
- slaapkamer, afm. ca. 4.87 x 3.80 m. met dakraam, wastafel en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig.
- deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Tuin:
Op het zuiden gesitueerde achtertuin met terrasbestrating, houten tuinhuis (ca 3.50 x 3.50 m.) met kleine overkapping en achterom
Bijzonderheden:
- rondom kunststof kozijnen met HR-dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken
- dak- en spouwmuurisolatie
- zeer centraal gelegen
- de voorzijde ligt aan een voetpad, de achtertuin grenst aan de Beiaard
- parkeergelegenheid op de nabijgelegen parkeerplaatsen, met parkeervergunning: 1e auto gratis, 2e vergunning € 25,00 op jaarbasis en volgende auto's € 75,00 op jaarbasis (zie website gemeente Etten-Leur)
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
02-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beiaard 158 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Vedelring 18 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 348.000Winnend bod
-
Beiaard 136 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beiaard 174 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beiaard en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Beiaard 174.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Etten-Leur 1.29 km · Treinstation
- Zevenbergen 8.92 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 10.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beiaard 174 in Etten-Leur ligt tussen de 409.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beiaard. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beiaard 174? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.