Couperuslaan 184
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR+ beglazing;
- Verwarmd middels warmtepomp;
- Volledig voorzien van vloerverwarming met terugkoeling;
- Ruim balkon met groen uitzicht;
- Twee privé parkeerplaatsen en berging in het souterrain;
- Trap én lift aanwezig in het complex;
- Alle verlichting wordt bediend middels Philips Hue;
- De servicekosten bedragen ca. € 262,- per maand.
Thuiskomen
Als je het terrein op rijd, kun je de auto parkeren in de (onder het complex liggende) parkeerkelder. Vanuit hier kun je rechtstreeks met de lift naar het appartement. Bij de voordeur van het complex bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Ook vanuit hier kun je met de lift óf trap naar je eigen appartement op de eerste woonlaag.
Appartement
De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen rondom het complex, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer.
De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en staat in verbinding met de woonkamer. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met je bezoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Hier geniet je van het buitenleven, met uitzicht op het groen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft als extra pluspunt een riante inloopkast, met volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor en logeerkamer, maar kun je natuurlijk ook gebruiken als hobbyruimte of extra slaapkamer.
De badkamer is compleet ingericht met een ligbad én een aparte inloopdouche. Zo kies je zelf voor een snelle douche of een ontspannen moment in bad.
Daarnaast is er een inpandige berging van circa 6 m². Hier bevinden zich ook de technische installaties. Een praktische ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je liever niet in het zicht bewaart.
Locatie
Op de voormalige TopShot locatie is het plan Couperuspark gerealiseerd. Het complex ligt tussen de Couperuslaan en Guido Gezellelaan op steenworp afstand van het centrum van Etten-Leur met alle voorzieningen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A58 op enkele autominuten, het station op 5 minuten fietsafstand en de bushalte (lijn 225) direct voor de locatie. De groene omgeving en de mogelijkheden van de stad komen samen in Etten-Leur. Er zijn tal van sportparken en recreatie mogelijkheden. Daarnaast heeft echt alles dichtbij: de bioscoop, restaurants van gemoedelijk tot ster, het theater De Nieuwe Nobelaer, het zwembad, haven Turfvaart, erfgoed van Vincent van Gogh en het centraal station.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 625.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bisschopsmo. 136-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 572.500Winnend bod
-
Couperuslaan 78 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Couperuslaan 36 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Couperuslaan 184 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Couperuslaan en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Couperuslaan 184.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
- Etten-Leur 2.03 km · Treinstation
- Breda-Prinsenbeek 8.93 km · Treinstation
- Zevenbergen 9.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Couperuslaan 184 in Etten-Leur ligt tussen de 534.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Couperuslaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Couperuslaan 184? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Couperuslaan 184 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 534.000 en € 588.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 625.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.010 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.475 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 62% van de 109 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Couperuslaan 184 al te koop?
2 weken, sinds 23 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 104 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 640 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 630 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 950 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Etten-Leur op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 8,9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 9,6 km, 15 minuten rijden.
Hoe is het om in Banakkers 3 te wonen?
Bewoners geven de wijk Zuid woongebied een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 1.565 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.