Huispedia
240 m2 wonen
640 m2 perceel
10 kamers
A

Weth. Feskensstraat 20

240 m²
640 m²
10 kamers
A
4873 HG Etten-Leur
Open voor interesse
Richtprijs
€ 990.000
€ 4.125/m²
Richtprijs per m²
€ 893K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
330 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 241 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Weth. Feskensstraat in Etten-Leur ligt deze prachtige en royale villa. Weth. Feskensstraat 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 640 m2. De woning is gebouwd in 1996, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Weth. Feskensstraat 20 is gelegen in de gezellige buurt Zuid woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Richtprijs
€ 990.000
Richtprijs per m²
€ 4.125
Huispedia Woningwaarde
€ 893.000 - 1.022.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 130 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
240 m2
Perceeloppervlakte
640 m2

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, hoekbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
330 m2

Bergruimte

Schuur
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Totaal
60 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
2 auto's
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 893.000 – 1.022.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.979/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23350
€
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 641,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 238,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 803.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weth. Feskensstraat 20

De WOZ-waarde van Weth. Feskensstraat 20 is 803.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weth. Feskensstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Weth. Feskensstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Etten-Leur 2.11 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.55 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weth. Feskensstraat 20 in Etten-Leur ligt tussen de 893.000 en 1.022.000 euro. Deze waarde is 60.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weth. Feskensstraat. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weth. Feskensstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Weth. Feskensstraat 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 893.000 en € 1.022.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 4.125 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.763 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 54% van de 241 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Weth. Feskensstraat 20 al te koop?

11 maanden, sinds 28 november 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 240 m² groot. Het perceel is 640 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 130 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur. Verwarming: hrketel, vloerverwarming.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 730 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 640 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 880 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Etten-Leur op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Breda-Prinsenbeek op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Zevenbergen op 10 km, 15 minuten rijden.

Hoe is het om in Banakkers 4 te wonen?

Bewoners geven de wijk Zuid woongebied een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: rustig en vredig, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Er wonen ongeveer 605 mensen. In 21% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.