Huispedia
115 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Van Schendelstraat 11

115 m²
157 m²
5 kamers
C
4873 CW Etten-Leur
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 405.000
€ 3.522/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 419K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
** tussenwoning ** instapklaar ** moderne keuken en sanitair ** vier kamers boven ** dakkapellen ** vloerverwarming ** achterom **
Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning met verrassend veel ruimte en een eigentijdse afwerking? Dan is dit er één die je zeker wilt bekijken. De open leefruimte beneden, moderne keuken en complete badkamer zorgen voor een comfortabel thuis waar je voorlopig niet snel uitgroeit. Dankzij de multifunctionele zolderverdieping, de onderhoudsvriendelijke tuin en de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen. Een huis waar je met slechts een paar persoonlijke accenten helemaal je eigen plek van maakt. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken vernieuwd in 2022;
- Dakkapel aan weerszijden voor extra leefruimte op zolder.
Thuiskomen
Je parkeert je auto eenvoudig in de directe omgeving van de woning. Kom je met de fiets thuis? Dan rijd je via de achterom zo de tuin in en stal je de fiets gemakkelijk in de berging. Een praktische manier van thuiskomen die in het dagelijks leven al snel onmisbaar blijkt. Stap je via de voordeur naar binnen, dan word je direct verrast door de open opzet van de living. Dit zorgt meteen voor een uitnodigend gevoel van thuiskomen.
Hart van het huis
De begane grond vormt één open geheel waar wonen, koken en leven naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast is er nog voldoende plek voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of een fijne thuiswerkplek.
De open keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een eigentijds middelpunt van de woning. Tijdens het koken kijk je uit over de achtertuin en dankzij de praktische hoekopstelling beschik je over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de eethoek stap je via de loopdeur zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt daarbij voor extra comfort.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die beide prettig van formaat zijn. De oorspronkelijke derde slaapkamer heeft plaatsgemaakt voor een badkamer, waardoor een luxe en comfortabele ruimte is ontstaan. Deze moderne badkamer is ingericht met een bubbelbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat op deze verdieping. Daarnaast is er volop praktische kastruimte aanwezig om handdoeken en toiletartikelen netjes uit het zicht op te bergen.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Momenteel beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer en een vierde kamer die uitstekend dienst kan doen als kastenkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast is ook hier volop bergruimte aanwezig.
Buitenleven
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, waardoor je vooral kunt genieten en weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een lange zomeravond met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische fietsenberging en dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Locatie
De Van Schendelstraat is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Etten-Leur, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige winkelhart van Etten-Leur is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen woon je hier rustig, terwijl steden als Breda en Roosendaal snel te bereiken zijn. Een fijne locatie waar comfort, bereikbaarheid en woonplezier samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 419.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
383 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Heijblom Makelaardij
    Verkocht
    € 405.000
  2. 23-06-2026 · Heijblom Makelaardij
    Te koop
  3. 07-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 379.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.470/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Genestet. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Antoon Cool. 59 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Van Schende. 20 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Schendelstraat 11

De WOZ-waarde van Van Schendelstraat 11 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Schendelstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Van Schendelstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid woongebied ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Etten-Leur 1.56 km · Treinstation
  • Zevenbergen 9.32 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 9.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Schendelstraat 11 in Etten-Leur ligt tussen de 379.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Schendelstraat. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Schendelstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.