Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
83 m2 wonen
3 kamers
A

Hof van den Houte 54 4873 BJ Etten-Leur

83 m²
wonen
3
kamers
83 m²
3 kamers
A
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
9 m²
Buitenruimte
€ 378.000 – 419.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.639/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het centrum, in appartementencomplex “Ethatia” op de 3e verdieping gelegen 3-kamer appartement (± 83 m²) met lift, inpandige berging en gekochte parkeerplek in de kelder.

Begane grond:
- openbare entree met brievenbussen en bel met videofooninstallatie
- centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie
- de eigen berging is toegankelijk vanaf de Ridderstraat

Eerste verdieping: binnentuin met terrassen, beplantingen en gazon, voor alle bewoners toegankelijk

Derde verdieping:
- via een lift of trappenhuis bereikbare galerij
- entree/hal met tegelvloer, meterkast en tot plafond betegelde toiletruimte met hangend toilet
- woonkamer (ca. 38 m2 inclusief keuken) met deur naar het zonnige balkon en een tegelvloer met vloerverwarming
- open keuken voorzien van aan 2 zijden opgestelde keukeninrichting met afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en aansluiting vaatwasser
- slaapkamer, afm. ca. 4.95 x 3.07 m. met laminaatvloer
- slaapkamer, afm. ca. 3.17 x 3.07 m. met laminaatvloer
- betegelde badkamer, afm. ca. 2.13 x 2.13 m. met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator
- bijkeuken/berging met tegelvloer, aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger, HR-combiketel en warmte-terugwin-unit

Parkeergelegenheid:
- bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen openbare parkeerkelder. Dit is een zgn. zwerfplaats, hetgeen inhoudt dat er altijd een plek in de kelder vrij is en er geen extra maandelijkse of jaarlijkse abonnementskosten verschuldigd zijn.

Bijzonderheden:
- ruim balkon op het zuiden, afm. ca. 3.80 x 2.31 m.
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- houten kozijnen met HR dubbele beglazing
- eigen berging op de begane grond
- servicekosten € 219,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 419.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
257 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 219 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hof van den Houte 54 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 385.000
08-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
14-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 378.000 – 419.000
Woningwaarde
€ 385.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.79%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hof van den Houte 92
Verkocht sep 2026
Hof van den. 92
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Dreef 12
Verkocht aug 2026
Dreef 12
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Burchtplein 10
Verkocht jul 2026
Burchtplein 10
Vraagprijs € 435.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · bewoners € 135,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hof van den Houte 54

De WOZ-waarde van Hof van den Houte 54 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hof van den Houte en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hof van den Houte 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 219,- /mnd
Kosten € 219 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuid woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Etten-Leur 0.75 km · Treinstation
  • Zevenbergen 8.65 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 10.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 481.959
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hof van den Houte 54 in Etten-Leur ligt tussen de 378.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 5.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hof van den Houte. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hof van den Houte 54? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.