Liesbosweg 224 4872 NE Etten-Leur

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN RUIM PERCEEL

Op een aantrekkelijke locatie in Etten-Leur staat deze vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 500 m². Een ideale woning voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, met een woonkamer, slaapkamers en badkamer op de begane grond. Dankzij deze praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor senioren, maar ook voor iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst.

De woning biedt een uitstekende basis, maar dient wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Hierdoor krijgt u de unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de juiste investeringen ontstaat hier een eigentijdse, energiezuinige woning die jarenlang wooncomfort biedt.

De indeling is praktisch en functioneel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de dichte keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een werkkamer, twee slaapkamers, een badkamer en diverse vaste kasten die zorgen voor veel bergruimte. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het realiseren van meerdere terrassen of het creëren van een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van privacy en groen.

Via de oprit aan de rechterkant komt u een grote garage tegen met aangebouwde bergingen en een kleine serre.
Verder treft u in de tuin ook nog een houten tuinhuis en een vijver aan.

De ligging is zonder meer een pluspunt. De Liesbosweg bevindt zich in een woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u onder andere winkelcentrum Etten-Leur Centrum, diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en gezondheidsvoorzieningen. Ook het NS-station Etten-Leur is snel bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A58 zijn Breda, Roosendaal en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel potentie, een ruim perceel en een uitstekende ligging? Dan biedt deze semi-bungalow aan de Liesbosweg 224 een uitstekende kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

Bouwkundige constructie:
Gemetselde muren ( spouwmuren).
De begane grond is van beton , verdiepingsvloer is van hout.
Schuine daken voorzien van dakpannen, de platte daken bitumineuze dakbedekking.
Garage ( asbest verdacht) golfplaten
Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Cv ketel bouwjaar 2024

Het woonhuis wordt aangeboden onder de noemer “as is where is”.
Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Johan* uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Liesbosweg 224 te Etten Leur
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Waarborgsom of bankgarantie
Johan* uw makelaar is aangesloten bij de NVM .Voor het opmaken van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
In de koopovereenkomst wordt standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden.
Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt.
Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt
Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie die van toepassing is voor dit object in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.

Tijdens de bezichtiging zal Johan* uw makelaar u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag verneemt Johan* uw makelaar ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kan Johan* uw makelaar samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken.
Transparant, no-nonsene, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!

Toon meer Toon minder