Wilgenlaan 61 4871 VB Etten-Leur

** tussenwoning ** oprit ** opbouw mogelijk ** nabij Van Bergenplein ** speels ** modern ** meer kamers mogelijk **

Ben jij op zoek naar een verrassende woning met ruimte, licht en volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning op loopafstand van het Van Bergenplein er eentje om even bij stil te staan! Oorspronkelijk gebouwd als drive-in woning, maar inmiddels met een slimme indeling waardoor je profiteert van extra leefruimte, een royale badkamer én een extra (slaap)kamer op de begane grond. En dat is nog niet alles: er is zelfs de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden met een opbouw! Bel ons kantoor voor een afspraak, dan laten wij je dit unieke (t)huis graag van binnen én buiten zien!

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Achterpui en voordeur voorzien van houten kozijnen;
- Voorzien van HR++ beglazing;
- Potentie voor een opbouwrealisatie;
- Eigen oprit;
- Multifunctionele tuinkamer;
- Nabij het Van Bergenplein.

Thuiskomen
De woning ligt op een centrale plek op steenworp afstand van het Van Bergenplein. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én geniet je van een fijne woonomgeving. Parkeer je auto op je eigen oprit en stap via de voordeur binnen; je bent thuis!

Hart van het huis
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier tref je anders dan standaard de woonkamer en keuken aan. Er is een open verbinding tussen beide ruimtes én een extra doorkijk wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De woonkamer kent een sfeervol en licht karakter waarin een zithoek breed op te stellen is. De keuken betreft een heerlijke plek waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overlopen.

Tuinkamer
Een pracht van een ruimte waar (thuis)werken gecombineerd kan worden met ontspannen. Een sfeervolle plek om te genieten van een bak koffie, de tuindeuren open te slaan, visite te ontvangen of wellicht voor jou om een extra slaapkamer te realiseren. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden; alles met vrij groen uitzicht!

Droomplek
De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om meer (slaap)kamers te creëren. De royale master bedroom is op de eerste verdieping gesitueerd en is opvallend ruim, voorzien van praktische inbouwkasten en veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich nog een tweede (slaap)kamer, welke eveneens ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte in te richten is. De badkamer op de begane grond is in het verleden vergroot door een deel van de voormalige garage op te geven. Op deze manier is er een complete badkamer met o.a. een ligbad als douche gerealiseerd!

Buitenleven
De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen. Door de speelse hoogteverschillen, meerdere zithoekjes, het vrije uitzicht en de vijver is dit een tuin vol karakter en privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.

Locatie
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar je een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar je kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

Toon meer Toon minder