4871 NW Etten-Leur
Molenaarsstraat 10-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenaarsstraat in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote woning. Molenaarsstraat 10-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 543 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 101.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molenaarsstraat.
Rustig wonen in Etten-Leur, dan is dit de buurt die je zoekt. Molenaarsstraat 10-A is gelegen in de fijne buurt Noord landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.512.000 - 1.757.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte 543 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenaarsstraat 10-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Molenaarsstraat 10-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenaarsstraat 10-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 1.495.000
Lichttorenh. 2
444 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Hoogstraat 7-A
432 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lage Donk 12
328 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 895.000
Schermerhor. 10
293 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Vaandrigstr. 13
224 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.100.000
Moerdijkse. 8
241 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.349.000
Schuilenburg 5
272 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.195.000
Bredaseweg 204
259 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 880.000
Binnenhof 1
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Marterhof 39
219 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord landelijk gebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.18 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 3.03 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.64 km · 9 min. fietsen
-
Breda-Prinsenbeek 4.74 km · Treinstation
-
Etten-Leur 5.33 km · Treinstation
-
Zevenbergen 9.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.929
- Waardetrend afgelopen jaar +4.03%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenaarsstraat 10-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Molenaarsstraat 10-A nu tussen € 1.512.000 en € 1.757.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Etten-Leur op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 12 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenaarsstraat 10-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.