Hubertuslaan 30 4871 LG Etten-Leur

** eengezinswoning ** energielabel A+++ ** zonrijke tuin met overkapping ** instapklaar ** groene omgeving ** modern **

Deze sfeervol ingerichte tussenwoning is zo’n huis waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Turn-key, modern en verrassend compleet, met een moderne keuken en badkamer, een ruime open zolder die nog helemaal naar eigen wens is in te delen en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Met 18 zonnepanelen en energielabel A+++ is ook aan de toekomst gedacht. De overkapping maakt de tuin extra fijn, terwijl je dankzij het Schoenmakerspark om de hoek heerlijk groen woont. Kortom: een modern en comfortabel (t)huis waar alles al voor je klopt!

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen;
- Energielabel A+++;
- Voorzien van 18 zonnepanelen (2023);
- Instapklaar;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Volop groen in de omgeving.

Thuiskomen
Je rijdt de rustige Hubertuslaan in en weet meteen: hier woon je fijn. De instapklare tussenwoning ligt op een prettige plek nabij het Schoenmakerspark, met groen en water dichtbij. Parkeren kan gewoon vrij in de straat en ook met de fiets kom je gemakkelijk thuis: via de achterom bereik je de berging en stap je zo de woning binnen. Een fijne, rustige plek waar je vanaf het eerste moment het gevoel krijgt dat alles al voor je klopt.

Hart van het huis
Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je eigen meubels neer te zetten. De woonkamer is heerlijk licht en biedt aan de achterzijde volop ruimte voor een fijne, tuingerichte zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk naar binnen vallen. Zo zit je binnen lekker comfortabel, maar voelt de tuin altijd dichtbij.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in een praktische U-opstelling. Tijdens het koken kijk je gezellig uit over de straat en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. De doorlopende zwarte tegelvloer geeft de begane grond een rustige, eigentijdse basis.

En misschien wel het fijnste: alles is keurig afgewerkt en instapklaar. Geen klusplannen nodig, maar gewoon je spullen neerzetten, de deur achter je dichttrekken en genieten van je nieuwe (t)huis.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is bijzonder ruim en beschikt over een riante kastenwand, waardoor er volop ruimte is voor kleding en andere spullen.

De moderne badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Strak, fris en helemaal van deze tijd.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel één grote open ruimte. Dit is geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Dankzij de dakkapel is de ruimte ideaal geschikt voor bijvoorbeeld een ruime slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan.

Buitenleven
Ook buiten is het vooral genieten van gemak. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je weinig tijd kwijt bent aan tuinonderhoud en des te meer tijd overhoudt om lekker buiten te zijn. De achtertuin beschikt over een fijne overkapping, een heerlijke plek om na een werkdag tot rust te komen. En ook de ligging draagt bij aan het fijne woongevoel: groen en water vind je hier letterlijk om de hoek.

Energiezuinig
Zoals alle woningen in de Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer.

Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand van het huis is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand gelegen.

Toon meer Toon minder