Kouwelaarsbrand 29 4871 JG Etten-Leur

WELKOM AAN DE KOUWELAARSBRAND 29 IN ETTEN LEUR!

Levensloopbestendig wonen met uitzicht op groen.

WAAROM JE HIER WIL WONEN

Deze instapklare semi-bungalow ligt in de geliefde wijk De Keen, direct aan een groenstrook en op korte afstand van het Van Bergenplein met alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit een woning waarin je zorgeloos en comfortabel oud kunt worden, zonder in te leveren op ruimte of woonplezier.

De lichte woonkamer met grote raampartijen kijkt uit over het groen en sluit aan op een zonnige patiotuin, waar je heerlijk rustig kunt genieten van de buitenlucht. De woning biedt daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven – ideaal voor logés, hobby of (klein)kinderen die komen overnachten. Met energielabel A en zonnepanelen woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

De Keen is een rustige en groene woonwijk in Etten-Leur, met brede lanen, speelplekken en veel voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je onder andere een gezondheidscentrum, bushaltes en het Van Bergenplein met supermarkten en winkels. Voor ontspanning liggen natuurgebied Kelsdonk, recreatieplas Westpolderplas en de jachthaven om de hoek. Het centrum van Leur biedt een sfeervol winkel- en horeca-aanbod, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Breda of Roosendaal.

Wil je gelijkvloers wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de buurt én energiezuinig de toekomst in? Dan is deze semi-bungalow zeker een bezichtiging waard!

De regeling 'verkopen ouderenwoningen' van de gemeente Etten-Leur is van toepassing.

WAT VIND JE BINNEN?

Begane grond
Parkeer de auto in de nabijgelegen parkeerhaven en loop in een paar stappen naar de voordeur.

Via de hal stap je de woonkamer binnen. De hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een ruimtelijk en aangenaam effect. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel.

De open keuken is compleet met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser en in een L vorm opgesteld.

Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige patiotuin in, een plek waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Het tussenportaal geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet, de badkamer en de slaapkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.

De badkamer is modern ingericht met een dubbele wastafel, veel opbergruimte en een luxe sauna-/stoomcabine met massagefuncties. De stoomcabine is geschikt voor 2 personen dus je kunt hier ook samen heerlijk ontspannen.

Vanuit de ruime slaapkamer van ca. 16 m² kijk je zo de patio tuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop, bereik je de tweede badkamer, en 2 slaapkamers.

In de tweede badkamer vind je een toilet en wastafel. De cv-ketel is in een bergkast weggewerkt.

De slaapkamers zijn ruim, ca. 17 m² en 13 m².

EN BUITEN?

De patiotuin is een ideale plek om met een kop koffie de dag te beginnen of ’s avonds rustig te ontspannen. De tuin heeft een praktische berging met ruimte voor fietsen en aansluitingen voor de was- en droogmachine. Via de achterom is de berging ook gemakkelijk te bereiken.

WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT!

• Semi-bungalow,
• Levensloopbestendig
• 3 slaapkamers
• Volledig woonprogramma op de begane grond
• Twee extra slaapkamers en tweede badkamer/toilet op de verdieping
• Energielabel A en voorzien van zonnepanelen
• Zonnige patiotuin met berging en achterom
• Rustig gelegen aan een groenstrook
• Domotica aanwezig voor verlichting
• Parkeerhaven direct bij de woning

HOE WERKT HET?

De bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl

VERKOOPVOORWAARDEN:

Ouderenregeling;
De regeling “verkopen ouderenwoningen” van de gemeente Etten-Leur is van toepassing. Dit houdt in dat deze woning gedurende een periode van 3 maanden dient te worden verkocht aan kandidaten van 55 jaar en ouder. Het is voor kandidaten van alle leeftijden mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen, aangezien de woning aan ieder verkocht mag worden na deze periode.

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Toon meer Toon minder