Karnsberg 106 4871 JA Etten-Leur
Over deze woning
-
34 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.508) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.432/m²)
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Etten-Leur bevindt zich dit praktische 3-kamerappartement op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een functionele indeling.
De ligging is bijzonder gunstig. Het gezellige centrum van Etten-Leur bevindt zich op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
Indeling
Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereik je de woning op de verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden
- Gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex;
- 3-kamerappartement met twee slaapkamers;
- Ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken;
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting;
- Separaat toilet;
- Centrale ligging nabij het centrum van Etten-Leur;
- Winkels, openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand.
Verkoopvoorwaarden
- Gedurende de eerste drie maanden van de verkoop wordt de woning uitsluitend aangeboden aan kopers van 55 jaar en ouder;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Levering vindt plaats via een door verkoper aangewezen projectnotaris;
- De opgegeven oppervlakten zijn vastgesteld conform de NEN2580-meetinstructie. Ondanks zorgvuldige meting kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Ben je op zoek naar een fijn appartement met veel licht, ruimte én mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.508
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2001
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 61 m2
- Inhoud 183 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 94 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Karnsberg 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Karnsberg 106 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Karnsberg 106 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnsberg en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Karnsberg 106.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord woongebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
-
Etten-Leur 2.48 km · Treinstation
-
Zevenbergen 7.39 km · Treinstation
-
Breda-Prinsenbeek 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.591
- Waardetrend afgelopen jaar +5.52%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Karnsberg 106 in Etten-Leur ligt tussen de 330.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Karnsberg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnsberg 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Karnsberg 106 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karnsberg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Karnsberg 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Karnsberg 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd