Schimmelpennincklaan 4 4871 GB Etten-Leur

Schimmelpennincklaan 4 – vrijstaand wonen met ruimte om je heen

Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 344 m², je auto op je eigen oprit en een tuin die aan meerdere zijden rondom de woning loopt. Dat is nog maar het begin van wat Schimmelpennincklaan 4 te bieden heeft. Want ook achter de voordeur is ruimte hier het sleutelwoord. Met ruim 155 m² woonoppervlakte heb je een royale woonkamer, grote open keuken, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer is zelfs ruim 25 m² groot.

Daarbij is de woning door de jaren heen op belangrijke punten aangepakt. Zo zijn in 2020 de buitenkozijnen, ramen en deuren vervangen door kunststof met HR++ glas, liggen er 12 zonnepanelen op het dak, is er vloerverwarming op een groot deel van de begane grond en beschikt de woning over energielabel A.

Een huis dus waar je niet snel ruimte tekortkomt, zowel binnen als buiten. Loop maar mee, dan laten we je zien hoe het huis is ingedeeld.

THUISKOMEN

Als je thuiskomt, parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit. Kom je met de fiets, dan loop je langs de woning zo naar achteren en zet je hem direct in de berging in de achtertuin.

Zodra je vervolgens de voordeur opent, word je hier echt welkom geheten. De royale hal met vide zorgt direct voor een ruimtelijke binnenkomst, waarbij je blik omhoog wordt getrokken richting de eerste verdieping. Een entree die meteen past bij het formaat en karakter van deze vrijstaande woning.

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. Op de vloer ligt pvc en dankzij de vloerverwarming voel je het comfort direct bij binnenkomst.

Het toilet is voorzien van een staand duoblok en een toiletmeubel met kraan. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, volledig betegelde wanden en een gespoten plafond.

Ook de meterkast is uitgebreid uitgevoerd met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een aparte groep voor de omvormer van de zonnepanelen en een 3-fasenaansluiting. Je vindt hier de slimme meters voor gas en elektra, de watermeter en een stopcontact voor bijvoorbeeld je router. Ook glasvezel is aanwezig.

Vanuit de hal lopen we door naar het woongedeelte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE

Vanuit de hal bereik je de multifunctionele ruimte van 14,2 m². Dit is de voormalige garage en dat zie je onder andere nog terug aan de oude garagedeur, die nog aanwezig is. De ruimte is nu praktisch ingericht als extra kamer en biedt door zijn formaat verschillende gebruiksmogelijkheden.

Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger plus een spoelbak met kraan en heb je met drie vaste kasten van circa 1,1 m², 0,4 m² en 2,0 m² flink wat extra bergruimte. Via de buitendeur loop je bovendien rechtstreeks de tuin in.

Of je deze ruimte nu gebruikt als bijkeuken, hobbyruimte, werkkamer of juist op een andere manier invult: met ruim 14 m² is het een fijne extra ruimte op de begane grond.

WOONGEDEELTE

Vanuit de hal stap je het royale woongedeelte binnen, waar de woonkamer van 31,7 m² en de keuken van 19,3 m² samen ruim 51 m² leefruimte bieden. Die afmetingen geven je volop vrijheid om verschillende functies te combineren en het geheel helemaal naar je eigen manier van wonen in te delen.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt alle ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast kun je hier bijvoorbeeld een leeshoek, speelhoek of fijne werkhoek creëren. De verschillende raampartijen zorgen voor veel contact met buiten en via de dubbele tuindeuren stap je vanuit de woonkamer direct de tuin in. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en worden binnen en buiten vanzelf één geheel.

Aan de voorzijde ligt de 19,3 m² grote keuken. Een fijne ruimte waar koken en tafelen echt samenkomen. Naast de keukenopstelling is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit al snel de ruimte wordt waar je 's morgens begint met een ontbijt, aan het einde van de dag samen eet en in het weekend uitgebreid met vrienden of familie aan tafel zit.

Direct naast de keuken vind je bovendien nog een extra ruimte van 3,2 m². Ideaal om bijvoorbeeld te gebruiken als provisieruimte, extra keukenberging of voor spullen die je graag dichtbij de keuken hebt. Daarmee heb je hier een praktische aanvulling die je op verschillende manieren kunt invullen.

Ook het comfort past bij de ruimte: zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Of je nu kiest voor een grote zithoek, een royale eettafel, een speelhoek, werkhoek of een combinatie daarvan: met ruim 51 m² heb je hier alle vrijheid om het woongedeelte precies zo te gebruiken als bij jouw dagelijks leven past.

TUIN

Ook buiten past de ruimte helemaal bij het huis. Op het 344 m² grote perceel loopt de tuin aan meerdere zijden rondom de woning. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele tuindeuren direct het grote terras op, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Achter de woning is de tuin circa 13,38 meter breed en vanaf de achtergevel circa 9,61 meter diep. Er is gekozen voor een combinatie van kunstgras, bestrating en groene borders met verschillende bomen en beplanting. Juist die volwassen bomen zorgen voor heel veel privacy in de achtertuin en geven het geheel een groen en beschut karakter.

Door de afmetingen heb je volop mogelijkheden om verschillende gedeelten te maken. Zet een grote eettafel op het terras bij de woning, creëer verderop een loungehoek en houd daarnaast lekker veel ruimte over om te spelen of gewoon van de tuin te genieten.

Achter in de tuin staat de vrijstaande berging van 7,6 m², ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. Direct daarnaast ligt een overkapping van circa 2,77 x 2,92 meter. Plaats hier jouw loungeset en je hebt hier een heerlijke beschutte zit waar je tot later op de dag van de tuin kunt genieten.

Via het pad langs de woning bereik je de achtertuin ook rechtstreeks vanaf de voorzijde. Veel groen, volop privacy, verschillende mogelijkheden om te zitten en een praktische berging met overkapping: een tuin die helemaal past bij de ruimte van het huis.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van 5,6 m². Ook hier merk je weer hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met maar liefst 25,2 m² echt royaal. Hier kun je met gemak een groot tweepersoonsbed combineren met een uitgebreide kastenwand, een kaptafel of bijvoorbeeld een fijne lees- of werkhoek. Door het formaat kun je deze kamer helemaal naar je eigen wensen indelen.

Aan de voorzijde vind je de tweede slaapkamer van 16,9 m². Ook dit is een ruime tweepersoonsslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en bijvoorbeeld een bureau. De derde slaapkamer is 8,9 m² groot en leent zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Achter een schuifwand in deze kamer hangt de CV-ketel (2013).

De luxe badkamer van 6,8 m² is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Daarmee heb je hier alle voorzieningen bij elkaar en voldoende ruimte om comfortabel aan je dag te beginnen.

Met slaapkamers van 25,2 m², 16,9 m² en 8,9 m² heb je op deze verdieping vooral veel keuzevrijheid. Iedere kamer heeft voldoende formaat voor een duidelijke eigen functie en de grootste slaapkamer biedt zelfs mogelijkheden om meerdere functies binnen één kamer te combineren.

BERGZOLDER

In de slaapkamer aan de voorzijde kan je de vlizotrap naar beneden halen om de bergzolder te bereiken. Aangezien deze zich over de gehele diepte van de woning uitstrekt, biedt dit echt een zee aan ruimte om alle spullen die je niet zo vaak nodig hebt op te ruimen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de koffers, de kerstboom, de wintersport- of carnavalsspullen. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen (2022).

WAAROM JE HIER WILT WONEN

Schimmelpennincklaan 4 combineert precies de dingen die vrijstaand wonen zo fijn maken: ruimte in huis, een royaal perceel en veel vrijheid rondom de woning. Je woont hier op 344 m² eigen grond, met een eigen oprit, een groene tuin met veel privacy, een vrijstaande berging en een overkapping.

Binnen heb je met circa 156 m² woonoppervlakte alle ruimte voor het dagelijks leven. De woonkamer en keuken bieden samen ruim 51 m² leefruimte, daarnaast heb je de multifunctionele ruimte van 14,2 m² en boven drie slaapkamers van maar liefst 25,2 m², 16,9 m² en 8,9 m².

Ook technisch heeft het huis veel te bieden. De kunststof kozijnen en deuren zijn in 2020 vernieuwd, de gehele woning heeft HR++ glas, er liggen 12 eigen zonnepanelen uit 2022 en op een groot deel van de begane grond geniet je van vloerverwarming. Samen met de isolatie van gevel, dak en vloer resulteert dat in energielabel A.

Vrijstaand, 344 m² eigen grond, veel privacy, ruim 155 m² woonoppervlakte en een huis dat op belangrijke punten al is gemoderniseerd: Schimmelpennincklaan 4 geeft je vooral heel veel ruimte om hier op jouw manier te wonen.

SCHIMMELPENNINCKLAAN 4 IN HET KORT:

• Vrijstaande woning

• Bouwjaar 1993

• Ca. 156 m² woonoppervlakte

• 344 m² eigen grond

• Eigen oprit

• Royale hal met vide

• Woonkamer van 31,7 m²

• Keuken van 19,3 m²

• Multifunctionele ruimte van 14,2 m², voormalige garage

• Drie slaapkamers van 25,2 m², 16,9 m² en 8,9 m²

• Luxe badkamer van 6,8 m²

• Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet

• Kunststof kozijnen en deuren uit 2020

• Gehele woning voorzien van HR++ glas

• Gevel-, dak- en vloerisolatie

• 12 zonnepanelen uit 2022, eigendom

• Intergas HRE 36/30 cv-ketel uit 2013

• Energielabel A

• Glasvezelaansluiting aanwezig

• Groene achtertuin met veel privacy

• Kunstgras, terras en groene borders

• Vrijstaande berging van 7,6 m²

• Berging en overkapping achter in de tuin

• Achterom

• Meetrapport aanwezig

• Bouwkundig rapport aanwezig

WONEN IN GROOT SANDER EN ETTEN-LEUR

Schimmelpennincklaan 4 ligt in Groot Sander, een ruim opgezette woonwijk in Etten-Leur. Vanuit hier heb je de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt in de buurt en fiets je gemakkelijk richting het centrum. Ook het station is goed bereikbaar, met treinverbindingen richting onder andere Breda en Roosendaal.

En juist die combinatie maakt wonen in Etten-Leur zo fijn. Etten-Leur is een dorp met stadse gemakken. Je hebt er een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca rondom de Markt, scholen, sportvoorzieningen, een bioscoop, theater Nieuwe Nobelaer en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De gemeente zet bovendien in op een levendig en toekomstbestendig centrum met winkels, horeca en ontmoetingsmogelijkheden.

Ook de bereikbaarheid is prettig. Met het station in Etten-Leur reis je eenvoudig met de trein richting Breda en Roosendaal en met de auto rijd je vanuit Etten-Leur gemakkelijk richting de omliggende steden.

Zo woon je aan de Schimmelpennincklaan ruim en groen in Groot Sander, terwijl het centrum en alle voorzieningen van Etten-Leur dichtbij zijn. Een fijne combinatie van het gemoedelijke karakter van een dorp en het gemak van alles wat je in het dagelijks leven graag binnen handbereik hebt.

Toon meer Toon minder