Achtersteven 46 4871 DK Etten-Leur

Achtersteven 46 – Etten-Leur

Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan het water en het groen, met een grote speeltuin en basisschool op loopafstand, staat deze uitgebouwde gezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 112 m². Binnen krijg je heerlijk veel leefruimte, een royale woonkamer met openslaande deuren, een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En ook buiten is het goed voor elkaar.

De achtertuin is maar liefst ca. 15,80 meter diep, ligt op het zuidoosten en is in 2023 professioneel aangelegd. Achterin vind je een grote overkapping waar je tot laat met vrienden of familie kunt zitten én een berging van ca. 20,5 m². Tel daar de kunststof dakkapel uit 2025, airconditioning, energielabel B en al het werk dat de afgelopen jaren aan de woning is gedaan bij op en je hebt hier een huis waar je direct lekker van kunt gaan genieten.

Thuiskomen

Je auto parkeer je gemakkelijk in een van de parkeervakken voor de deur. Kom je op de fiets thuis, dan ga je via de achterom rechtstreeks de ruime berging in. Je fiets staat meteen droog en vanuit de berging loop je onder de overkapping door de achtertuin naar de achterdeur.

De voortuin is in maart 2026 opnieuw aangelegd en ligt er keurig bij. Via het pad loop je naar de voordeur en stap je binnen in de hal. Hier krijg je meteen een goede indruk van de verzorgde afwerking van de woning. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een moderne gietvloer.

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. Het toilet is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met volledig betegelde wanden en een zwevend toilet met inbouwreservoir.

De meterkast is voorzien van zeven groepen en twee aardlekschakelaars en hier vind je ook de aansluitingen voor gas en water. Handig detail: in de voortuin is een buitenkraan aanwezig.

Maar de echte ruimte van deze woning ervaar je zodra je de deur naar de woonkamer opent.

Woonkamer en keuken

Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je hoeveel ruimte de uitbouw aan deze woning heeft toegevoegd. De woonkamer is maar liefst ca. 40,8 m² groot en vormt samen met de open keuken van ca. 8,6 m² een royale leefruimte. Hier kun je zonder moeite een grote hoekbank én een eettafel voor zes tot acht personen kwijt. De brede raampartij over vrijwel de volledige achtergevel zorgt voor veel daglicht en met de dubbele openslaande deuren haal je op mooie dagen de tuin echt bij de woonkamer.

Ook de afwerking is helemaal van nu. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en in 2026 opnieuw geschilderd. Op de vloer ligt een grenen houten vloer, die in 2020 volledig is geschuurd. Onder de trap vind je een praktische trapkast met opvallend veel bergruimte. De huidige bewoners hebben hier zelfs een extra koel-vriescombinatie staan en houden daarnaast nog ruimte over voor voorraad en schoonmaakspullen.

De open keuken staat in een ruime U-opstelling en sluit mooi aan op het zit- en eetgedeelte. Een houten bar vormt een gezellige plek om aan te schuiven voor een kop koffie, ontbijt of een drankje tijdens het koken. Boven het werkblad zorgt spotverlichting voor extra licht.

Aan werk- en kastruimte is geen gebrek. De keuken beschikt onder andere over een praktische hoekkast met draaiplateau, meerdere laden en een ruime pannenlade. Het 5-pits gasfornuis heeft een grote wokbrander en daarboven hangt een afzuigkap over de volledige breedte van het fornuis. Het spoelgedeelte met RVS spoelbak en vaatwasser bevindt zich onder het raam, zodat je tijdens het koken en afwassen lekker naar buiten kijkt. In de hoge kasten zijn de koelkast en combi-oven/magnetron netjes weggewerkt.

En met de openslaande deuren naar de achtertuin is de stap naar buiten hier maar klein.

Tuin

En dan de achtertuin. Dit is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van maar liefst ca. 15,80 meter en een breedte van ca. 5,50 meter heb je hier volop ruimte. En doordat de tuin op het zuidoosten ligt, begint de zon hier al vroeg op de dag. In de ochtend zit je heerlijk in de zon bij de woning, gedurende de middag profiteert een groot deel van de tuin van de zon en dankzij de flinke diepte zijn er ook later op de dag achterin nog mogelijkheden om een zonnig plekje op te zoeken. Wil je juist in de schaduw zitten, dan kan dat natuurlijk onder de overkapping.

De tuin is in september 2023 opnieuw aangelegd en dat zie je. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras waar met gemak een grote eettafel én loungeset passen. Daarna volgt een mooi gazon met groene borders en volwassen beplanting. De combinatie van ruimte en groen maakt dit een tuin waar kinderen lekker kunnen spelen en waar je zelf een rustig plekje op kunt zoeken.

Achterin wordt het misschien nog wel leuker. Hier staat over vrijwel de volledige breedte een grote overkapping die de tuin echt als verlengstuk van het huis laat voelen. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle buitenruimte van gemaakt, compleet met buitenkeuken, verlichting en elektriciteit. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of gewoon een drankje wanneer de zon langzaam verdwijnt.

Direct achter de overkapping ligt de berging van maar liefst ca. 20,5 m². Ook hier heb je elektra en verlichting en is er meer dan genoeg ruimte voor fietsen, tuinspullen, gereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Via de berging heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de achterom.

Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Handig voor het bewateren van al het groen, maar minstens zo praktisch wanneer er op een warme zomerdag een zwembad in de tuin moet worden gevuld.

Eerste verdieping

Ook boven zet de ruimte van de woning zich lekker door. Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een moderne laminaatvloer loopt vanuit de overloop door in beide slaapkamers en zorgt voor een mooi geheel.

De master bedroom aan de achterzijde is met ca. 16,2 m² een heerlijke kamer. De brede dakkapel geeft niet alleen veel extra ruimte, maar laat ook volop daglicht binnen. Er blijft meer dan genoeg plek over voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. De strak gestuukte wanden zorgen voor een rustige uitstraling en dankzij de airconditioning slaap je hier ook tijdens warme zomernachten comfortabel. Wil je het donker en koel houden, dan laat je eenvoudig het elektrische rolluik zakken. En heb je meer slaapkamers nodig? Door het royale formaat biedt deze kamer zelfs de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken, zoals bij vergelijkbare woningen in de buurt al is gedaan.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van ca. 10,6 m². Een fijne, vrijwel vierkante kamer waarin een bed, kledingkast én bureau gemakkelijk hun plek vinden. Nu is dit een kinderkamer, maar de ruimte leent zich natuurlijk net zo goed voor een werkkamer, logeerkamer of slaapkamer voor een ouder kind.

Ook de badkamer aan de voorzijde past helemaal bij het verzorgde niveau van de woning. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en met ca. 4,3 m² slim en compleet ingericht. Je hebt hier de luxe van zowel een ligbad als een inloopdouche, aangevuld met een zwevend toilet en een ruim wastafelmeubel met volop opbergruimte. De waskom, moderne kraan, spiegel en zwarte accenten geven de badkamer een eigentijdse uitstraling. De designradiator maakt het af en is meteen ideaal om je handdoeken aan op te hangen.

En we zijn nog niet boven, want vanaf de overloop brengt een tweede vaste trap je naar de volgende verdieping.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is veel meer dan alleen een zolder. De kunststof dakkapel die in 2025 aan de voorzijde is geplaatst, heeft hier flink wat extra ruimte gecreëerd en maakt het mogelijk om deze verdieping echt als volwaardige woonlaag te gebruiken.

Op de voorzolder is een praktische plek gemaakt voor de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel. Dankzij het dakraam aan de achterzijde én de dakkapel aan de voorzijde komt hier prettig veel daglicht binnen. De verdieping is in november 2025 opnieuw gestuukt en geschilderd en voorzien van een laminaatvloer, waardoor alles fris en verzorgd oogt.

Aansluitend ligt de derde slaapkamer van ca. 8,4 m². Door de dakkapel heeft de kamer aan de voorzijde veel bruikbare ruimte gekregen, terwijl het dakraam aan de achterzijde voor extra licht en ventilatie zorgt. Daarmee is dit een fijne slaapkamer, maar net zo goed een plek voor een thuiswerkplek of logeerkamer. In het plafond van de dakkapel zijn spotjes verwerkt en het draaiende raamdeel is voorzien van een hor.

De dakkapel zelf is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof, met een moderne zwarte uitstraling aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde. Ook hier is een elektrisch rolluik aanwezig, zodat je de slaapkamer eenvoudig kunt verduisteren.

Daarnaast is er onder de schuine kap nog praktische bergruimte voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Zo wordt ook deze bovenste verdieping optimaal benut.

Waarom je hier wilt wonen

Hier woon je op een plek waar ruimte, groen en gemak heel fijn samenkomen. De woning ligt aan het water en kijkt uit op het groen, waardoor je voor de deur een heerlijk vrije woonomgeving hebt. Tegelijkertijd woon je allesbehalve afgelegen: juist voor een gezin is er in de directe omgeving veel te vinden.

De basisschool ligt op slechts een paar minuten lopen en ook verschillende speelplekken liggen dichtbij. Openbare Basisschool De Toverlaars in Etten Leur ligt aan het Slagveld en aan de Praam vind je een grote Speeltuin . Even snel boodschappen doen kan eveneens dichtbij. Rond de Geerkade en het Van Bergenplein vind je verschillende winkels en supermarkten, waaronder Jumbo.

Ook als je graag naar buiten gaat, zit je hier goed. Vanaf deze kant van Etten-Leur fiets of wandel je gemakkelijk richting de Leurse Haven en het buitengebied ten noorden van Etten-Leur, met zijn polderwegen en groene omgeving.

En dan de woning zelf: een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een grote overkapping en maar liefst ca. 20,5 m² aan bergruimte. Veel is de afgelopen jaren al aangepakt, waardoor je hier niet alleen fijn woont, maar ook direct kunt gaan genieten.

Achtersteven 46 is daarmee een heerlijke gezinswoning voor wie graag ruim en groen woont, zonder de dagelijkse voorzieningen uit het oog te verliezen.

Achtersteven 46 in het kort:

• Bouwjaar 1998

• Woonoppervlakte ca. 112 m²

• Perceel 198 m²

• Inhoud ca. 397 m³

• 3 slaapkamers

• Uitbouw begane grond 2003

• Luxe keuken 2019

• Luxe toilet 2021

• Luxe badkamer 2022

• Fraai aangelegde achtertuin 2023

• Kunststof dakkapel tweede verdieping 2025

• Voortuin vernieuwd 2026

• Achtertuin zuidoost van ca. 15,80 × 5,50 meter

• Overkapping + royale berging van ca. 20,5 m²

• Airconditioning master bedroom

• Elektrische rolluiken op master bedroom en zolder

• Cv-ketel Remeha, 2011

• Energielabel B

• HR+ glas, met deels HR++

• Glasvezel internet

• Parkeren in openbare vakken voor de deur

• Basisschool en grote speeltuin op loopafstand

• Ligging aan water en groen

• Meetrapport aanwezig

Toon meer Toon minder