Gelegen aan de Westerrand in Espel ligt deze karakteristieke en grote 2-onder-1-kapwoning. Westerrand 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Rustig wonen in Espel, dan is dit de buurt die je zoekt. Westerrand 31 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Espel, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.