8311 AD Espel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Zuiderrand in Espel ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Zuiderrand 39 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 660 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 48% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Espel, dan is dit de buurt die je zoekt. Zuiderrand 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Espel, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zuiderrand 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Zuiderrand 39 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiderrand en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiderrand 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zuiderrand 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Struweel 7
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 635.000
Beveland 5
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Land van Ho. 4
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Land van Ho. 5
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 539.500
Ballumerboc. 12
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Beveland 3
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 749.000
Kooiker 1
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.500
Piet Modder. 1
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.000
Meindert Ho. 14
121 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Espel schatten we de waarde van Zuiderrand 39 nu tussen € 493.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zuiderrand 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
