Huispedia
707 m2 wonen
14.550 m2 perceel
10 kamers
A+++

Boterhurken 12

707 m²
14550 m²
10 kamers
A+++
5469 SV Erp
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 3.150.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,68M – 3,11M
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

13% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Boterhurken in Erp ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Boterhurken 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 707 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 14.550 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 160.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 548.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Erp, dat kan zeker in deze buurt. Boterhurken 12 is gelegen in de fraaie buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Erp, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 2.678.000 - 3.112.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
707 m2
Perceeloppervlakte
14550 m2
Inhoud
2834 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 3.150.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 2.678.000 – 3.112.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boerdonksed. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.675.000
    Winnend bod
  • Kraanmeer 11 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 1.850.000
    Winnend bod
  • Beukelaarst. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 1.475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
62150
€
Hypotheeksom € 2895000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.335,-
Rioolheffing · eigenaar € 170,-
Rioolheffing · bewoners € 80,-
Afvalheffing · bewoners € 265,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 476,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 2.616,-
Geschatte belasting € 218 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.540.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterhurken 12

De WOZ-waarde van Boterhurken 12 is 1.540.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 46.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boterhurken 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Erp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Helmond 15.53 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 15.85 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 16.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,4 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,4 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterhurken 12 in Erp ligt tussen de 2.678.000 en 3.112.000 euro. Deze waarde is 301.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boterhurken. Met een vraagprijs van € 3.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterhurken 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.