Trentweg 14

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden op een landelijke locatie? Dan is dit object, bestaande uit een woning met aangebouwde schuur, drie stallen en circa 6.100 m² landbouwgrond, zeker het bekijken waard.
De woning is gelegen op een ruim erf en biedt volop ruimte rondom de woning. Aansluitend aan het erf ligt de landbouwgrond, die momenteel in gebruik is als grasland.
De aanwezige bebouwing en de ruime huiskavel vormen samen een bijzonder geheel met veel ruimte rondom de woning. De combinatie van wonen, de aanwezige bijgebouwen en de royale buitenruimte maakt het object veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor wie ruimte en vrijheid rondom de woning zoekt.
De locatie is zeer geschikt voor het houden van paarden, hobbyvee en agrarisch aanverwante activiteiten. Dit gezien de aanhorige landbouwgrond en de stalling die beschikbaar is.
Vrijstaande woning
Via de hal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en vormt een prettige leefruimte.
Aansluitend aan de hal bevindt zich een slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan daarnaast worden gebruikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of kantoorruimte.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over een ruime inloopkast. Vanuit de keuken is een hal bereikbaar met een achterdeur. Deze hal geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken is tevens een directe verbinding met de aangebouwde schuur.
De trapopgang vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast zijn vanaf de overloop drie ingebouwde kasten bereikbaar, die praktische bergruimte bieden.
Via de aangebouwde schuur is tevens de zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor opslag en berging.
Stal 1
Stal 1 betreft eeen voormalige ligboxenstal en heeft een oppervlakte van circa 510 m² en is gebouwd in 1979. De stal is traditioneel gebouwd met metselwerk (spouw) en uitgevoerd met stalen spanten. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten.
De stal beschikt over een centrale voergang en 56 Engelse ligboxen. Daarnaast bevindt zich een voormalige melkstal. Ook is een berging aanwezig, die voorheen dienst deed als melkkamer.
Onder de stal bevindt zich een mestput met een inhoud van circa 350 m³. De royale oppervlakte biedt veel praktische ruimte en maakt de stal geschikt voor uiteenlopende vormen van gebruik, zoals opslag of stalling.
Stal 2
Stal 2 betreft een voormalige varkens- en jongveestal. Deze heeft een oppervlakte van circa 453 m² en is gebouwd in 1967. De stal is traditioneel gebouwd met metselwerk (spouw) en beschikt over dragende tussenmuren. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten. De stal is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een mestput met een inhoud van circa 200 m³.
De ruime oppervlakte biedt volop mogelijkheden voor opslag, stalling of het uitoefenen van hobby's.
Werktuigenberging
De werktuigenberging heeft een oppervlakte van circa 331 m² en is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in
1985 uitgebreid. Het gebouw is traditioneel gebouwd en is oorspronkelijk in gebruik geweest als jongveestal en werktuigenberging.
Eén zijde van de stal is open. De overige gevels zijn uitgevoerd in metselwerk (spouw) en gedeeltelijk in hout. Een groot gedeelte van de gevels is ook bekleed met bitumineuze golfplaten. Het dak is voorzien van asbesthoudende golfplaten.
De vloer is gedeeltelijk onverhard en gedeeltelijk van beton. De ruime en open opzet maakt deze ruimte geschikt voor bijvoorbeeld stalling, opslag of andere hobbymatige doeleinden.
Landbouwgrond
Rondom de bedrijfswoning en bijgebouwen is landbouwgrond gelegen met een oppervlakte van circa 6.100 m².
Bodemsoort
Het perceel bestaat uit Veldpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand.
Teeltplan
Het perceel is in gebruik als grasland.
- 2025: Grasland
- 2024: Grasland en luzerne
- 2023: Luzerne en winterpeen
Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van de sloot langs de Trentweg en de tussensloot
Milieuaspecten
De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van stoffen in de bodem of het grondwater, noch naar stoffen die van invloed kunnen zijn.
Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd door middel van radiatoren aangesloten op een cv-installatie
- De cv-combiketel (Nefit Topline) is geplaatst in 2021
- De vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in beton
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met overwegend enkele beglazing
Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op de voorzieningen van water, elektra (3 x 25A), aardgas, (druk)riolering en krachtstroom.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Asbest
In de opstallen is asbest aanwezig.
Omgeving
Het object is gelegen aan de Trentweg in het buitengebied van Erp, in een rustige en landelijke omgeving. Het erf wordt omringd door een groen en open landschap, terwijl het centrum van Erp met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Ook omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.
Omgevingsplannen
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan "Buitengebied" van de gemeente Veghel en is vastgesteld op 22 oktober 2015. Binnen dit plan heeft het perceel de bestemmingen "Agrarisch", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie 3". Daarnaast heeft het perceel gedeeltelijk een functieaanduiding "intensieve veehouderij" en een bouwvlak met grootte van ca. 10.300 m². Dit is bouwvlak is gedeeltelijk gelegen op kadastraal perceel Erp P 2157.
Het perceel is gelegen in het omgevingsplan "Paraplubestemmingsplan archeologie" van de gemeente Meierijstad en is vastgesteld op 10 april 2025. Binnen dit plan heeft het perceel de bestemming "Waarde - Archeologie 7".