3851 VD Ermelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Watervalweg in Ermelo ligt deze karakteristieke en grote woning. Watervalweg 98 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 332 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.265 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 210.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Ermelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Watervalweg 98 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Watervalweg 98 is 1.148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watervalweg en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Watervalweg 98.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Watervalweg 98 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 1.585.000
Konijnenwal 28
409 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 795.000
Watervalweg 116
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 975.000
Telgter-Eng. 40
257 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 845.000
Hamburgerweg 132
329 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.495.000
Ericalaan 58
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.375.000
Julianalaan 57
228 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
verborgen aangeboden
Rodeschuurd. 48
338 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.285.000
Russulalaan 7
293 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 925.000
Johan Wille. 2
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.395.000
Horsterweg 174
345 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Watervalweg 98 nu tussen € 1.493.000 en € 1.735.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Watervalweg 98 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
