Harderwijkerweg 244, Ermelo
115 m²
1115 m² perceel
4 kamers
€ 649.000
Redelijke vraagprijs
De Driesten 22 3851 DV Ermelo
€ 580.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
645.000
Wonen
141 m2
Perceel
209 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime 2-1 kap ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt tegen het centrum van Ermelo en heeft aangebouwde ruime stenen garage. De woning is gelegen in een rustig hofje en ligt opvallend centraal met alle voorzieningen, zoals scholen en winkels, en het gezellige centrum van Ermelo op loopafstand.
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit om de auto op eigen terrein voor de garage te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle gemakken. Er is tevens een goede mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen.
Door de uitbouw op de begane grond is een heerlijk ruime woonkamer ontstaan. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de tweede verdieping is met gemak ook nog een extra slaapkamer te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Toilet met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met geplakte PVC vloer. Halfopen SieMatic keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en grote oven (allen Siemens) en losse koel-vriescombinatie (Bosch). Toegang tot de achtertuin en garage. In de garage bevinden zich nog een losse toren koelkast en vriezer (AEG).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van dupli gordijnen en slaapkamer 2 heeft nog een inbouwkast voorzien van legplanken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en badkamermeubel.
Tweede verdieping:
Grote overloop (mogelijkheid voor extra slaapkamer), vierde slaapkamer, beide voorzien van dupli gordijnen. Ook bevinden de aansluitingen voor wasmachine en droger zich hier.
Veel bergruimte en kast met cv-ketel, box voor centrale afzuiging en zonneboiler.
Bijzonderheden:
- Aanvaarding per direct mogelijk
- Volledig geïsoleerd
- Ideaal gelegen in een rustig hofje en zeer centrale ligging.
Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Wacht niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Gijs van Eijkeren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 580.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.113
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 209 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Driesten 22 in Ermelo
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 617.000 -
645.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 580.000
€ 4.113/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Driesten 22 in Ermelo ligt tussen de 617.000 en 645.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 580.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Driesten 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Driesten 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2022
Te koop
€ 580.000
Door makelaar
11-05-2019
Verkocht
29-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ermelo
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ermelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Driesten 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ermelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Driesten 22 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 3,56 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.511
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Driesten 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Driesten 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Driesten 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Driesten 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus