7887 TC Erica
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noordersloot in Erica ligt deze prachtige eengezinswoning. Noordersloot 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.160 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Erica, dan zit je hier goed. Noordersloot 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erica, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordersloot 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Noordersloot 28 is 251.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordersloot en 47.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordersloot 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordersloot 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 469.000
Zandstraat 24
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.500
Verlengde V. 161
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Zandpolstra. 2
105 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.000
Europaweg 114
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Kerkweg 121
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 479.000
Zwarteweg 5
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oude Dordse. 64
96 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Dordseweg 53
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Brugstraat 122
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Kerkweg 95
94 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica schatten we de waarde van Noordersloot 28 nu tussen € 440.000 en € 511.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordersloot 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
