138 m² wonen

1.365 m² perceel

5 kamers

Verlengde Vaart NZ 103 7887 EJ Erica

138 m²

wonen

1.365 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 445.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1.105 m²

Tuin

€ 463.000 – 522.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.225/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

2 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.225) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.465/m²)
Gewilde buurt

75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Vrijstaand wonen met ruimte, vrijheid en uitzicht over het water

Ruimte, vrijheid, comfort en wonen aan het vaarwater. Aan de Verlengde Vaart NZ staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst circa 1.365 m2. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en vrij woont, maar tegelijkertijd waarde hecht aan voorzieningen dichtbij.

De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Veenvaart. Buiten is er alle ruimte om te genieten van het royale perceel en het buitenleven. De eigen oprit, carport en schuur zorgen bovendien voor praktische ruimte rondom de woning.

Ook aan comfort en onderhoudsgemak is gedacht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dak- en muurisolatie en rolluiken. Op de begane grond is een airco geplaatst. Zo is er gedacht aan comfort en praktisch wonen.

Erica is een rustig en groen dorp in Zuidoost-Drenthe, omgeven door natuur, veengebieden en uitgestrekte landschappen. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden, met voorzieningen zoals diverse winkels, drie basisscholen en meerdere sportverenigingen dichtbij. Dankzij de ligging nabij Emmen zijn ook stedelijke voorzieningen goed bereikbaar. Ideaal voor gezinnen!

INDELING
Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft uitzicht over de Veenvaart. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken. Welke is voorzien van o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, hier is tevens het toilet en toegang tot buiten.

Eerste verdieping: Overloop met daaraan vier slaapkamers, de badkamer en berging. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de ouderslaapkamer is er via een deur toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- 4 slaapkamers
- Ruim perceel van circa 1.365 m2
- Gelegen aan de Veenvaart
- Remeha CV ketel (2023)
- Airco op de begane grond
- Woning voorzien van rolluiken
- Woning is deels voorzien van dak- en muurisolatie
- Nabij uitvalswegen en goede voorzieningen

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte:
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.225
Aangeboden sinds 2 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 1365 m²
Inhoud 547 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 1105m² (op het noorden)
Voortuin
Zijtuin
Tuin rondom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Verlengde Vaart NZ 103 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 445.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verlengde Vaart NZ 103 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.365 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 463.000 – 522.000

Woningwaarde

€ 445.000

Vraagprijs Onder de waarde

+1.87%

Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2026

Verlengde V. 116-A

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Kalffstraat 45

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht jul 2026

Kalffstraat 25

Vraagprijs € 450.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13150

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 445000

Rentepercentage 4.54%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Emmen

OZB € 595,- / jaar

Afvalheffing € 252,- / jaar

Rioolheffing € 216,- / jaar

Totaal per jaar € 1063,-

Geschatte belasting € 89 /mnd

WOZ Verlengde Vaart NZ 103

De WOZ-waarde van Verlengde Vaart NZ 103 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verlengde Vaart NZ en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Vaart NZ 103.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Erica: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

56 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
Snelweg afrit 4.93 km · 17 min. fietsen
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
Emmen Zuid 7.98 km · Treinstation
Nieuw Amsterdam 9.57 km · Treinstation
Emmen 9.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 362.571
Waardetrend afgelopen jaar +5.44%
Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

ten Hoor Makelaardij

Verlengde Vaart ZZ 141, Erica

208 m² 2617 m² perceel 9 kamers

€ 489.000 Onder de waarde

'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs

Kalffstraat 23, Erica

131 m² 901 m² perceel 5 kamers

€ 395.000 Onder de waarde

'T Drentsche Huys Makelaars & Taxateurs

Havenstraat 92, Erica

148 m² 1030 m² perceel 4 kamers

€ 465.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Verlengde Vaart NZ 103 in Erica ligt tussen de 463.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verlengde Vaart NZ. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Verlengde Vaart NZ 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Verlengde Vaart NZ 103 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Vaart NZ 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Verlengde Vaart NZ 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Verlengde Vaart NZ 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Verlengde Vaart NZ 103 7887 EJ Erica

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus