Heemskerkstraat 49 7887 AB Erica

Aan de Heemskerkstraat 49 in Erica staat deze fraaie, moderne en instapklare hoekwoning met aanbouw, vrijstaande garage en een zeer riant bijgebouw. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957, maar is door de jaren heen goed onderhouden en vanaf 2021 op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst, zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, is de meterkast vernieuwd en is de dakbedekking van de aanbouw vervangen. In 2022 is een airco-installatie geplaatst en in 2023 zijn de gevels van de woning gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Hierdoor is een verzorgde en moderne woning ontstaan!

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken. Dankzij de vele ramen is er volop daglicht in de woonkamer en is er vanuit de woonkamer zicht op zowel de straat- als de tuin. De moderne keukenopstelling is in 2021 geplaatst en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een achterhal en een praktische bijkeuken en ook is er een modern toilet aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden daarmee ruimte voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over de benodigde voorzieningen.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel C. In combinatie met de in 2021 geplaatste zonnepanelen en de airco is hiermee al aandacht besteed aan het energieverbruik van de woning.

Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime perceel van maar liefst 443 m². De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en is gelegen op het zuiden. Hierdoor is er gedurende een groot deel van de dag volop zon in de tuin. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een zeer riant bijgebouw dat direct in het oog springt.

Dit bijgebouw is circa 12 meter lang en 3,5 meter breed en bestaat uit een ruime terrasoverkapping met een aangebouwd schuurgedeelte. De terrasoverkapping is voorzien van een keukenblok met koelkast en kan worden afgesloten met glazen schuifwanden. Hierdoor is het mogelijk om hier op verschillende momenten van het jaar te zitten. Of het nu gaat om een zomerse avond, een middag in het voorjaar of een beschutte plek tijdens minder mooi weer: dit is een bijzonder fijne extra ruimte. Het aangebouwde schuurgedeelte biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere zaken.

Ook de vrijstaande garage is een waardevolle aanvulling. De garage heeft een afmeting van circa 6,75 x 4,80 meter, beschikt over elektra en is voorzien van een geïsoleerd dak. Hiermee is er niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook voor opslag, het uitvoeren van werkzaamheden of het realiseren van een hobby- of klusruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien parkeergelegenheid. Op eigen terrein is plaats voor meerdere auto's, een extra voordeel.
De combinatie van de gemoderniseerde woning, de aanbouw, de ruime zonnige achtertuin, de vrijstaande garage én het zeer riante bijgebouw maakt Heemskerkstraat 49 tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Is uw interesse gewekt? Reageer dan snel en wij laten u Heemskerkstraat 49 'op Erica' graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), trapkast, doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. laminaatvloer en handbediend rolluik), open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), achterhal (v.v. achterentree en kastruimte (v.v. opstelplaats van de cv-ketel) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. airco installatie) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en hangtoilet).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1957;
- Woning v.v. isolatieglas en dakisolatie;
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2015;
- Airco installatie (2022);
- 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021, met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh;
- Energielabel C, geldig t/m 20-08-2036;
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m2;
- Inhoud woning circa 300 m3;
- Moderne keukenopstelling;
- Modern sanitair;
- Drie slaapkamers;
- Woonkamer met open keuken;
- Aangebouwde bijkeuken;
- Gevels in 2023 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Perceelgrootte 443 m2;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Riante terrasoverkapping met schuurgedeelte;
- Vrijstaande garage aanwezig;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen nabij alle voorzieningen die het dorp Erica rijk is;
- Complete, moderne, goed onderhouden en instapklare hoekwoning met bijgebouwen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder