Klumperkamp 18 7214 BB Epse

In een kindvriendelijke en plezierige woonomgeving staat deze in 2017 volledige gerenoveerde gezinswoning.
Het resultaat is fraai, praktisch en comfortabel.
Hierbij een greep uit de modernisering en/of verbeteringen:

- Een meer open concept op de begane grond gecreëerd (2017)
- Alle muren op de 1e verdieping verwijderd en opnieuw gezet.
- 5 zonnepanelen (2024).
- 2 stuks airco geplaatst. (2024).
- Keuken/badkamer/toilet vernieuwd in 2017.
- Gehele woning voorzien van muur/plafond spuitwerk (2017; spack)
- Schakelmateriaal vernieuwd.
- Vaste trap naar zolder en dakkapel op zolder (2017)
- Volledig leidingwerk (gas, water en elektra) vernieuwd in 2017.
- Achtertuin (2018)opnieuw aangelegd met tuinhuis en sfeervolle overkapping
- Voortuin opnieuw aangelegd (2023)
- Alle kozijnen zowel binnen, als buiten geschilderd 2024
- Deurbeslag vernieuwd (2024)
- Domotica verlichting begane grond en buiten (Casambi), ter overname.
- Vaste internetkabel naar slaapkamer
- Nieuwe voordeur 2017.

Kortom kom dit zelf bekijken, want dit is een "must see!"

Wonen aan de Klumperkamp betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en groen, terwijl alle belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Epse is een geliefd en gemoedelijk dorp met een prettige dorpssfeer, volop ruimte om te wandelen en fietsen en een prachtige landelijke omgeving. Hier voelt het leven nét wat ruimer en rustiger.

En toch hoef je niets te missen. Deventer ligt op korte afstand en biedt alles wat je van een historische Hanzestad mag verwachten: sfeervolle winkels, uitstekende restaurants, terrassen, cultuur en een breed aanbod aan voorzieningen. Ook het karakteristieke Zutphen en het gezellige Gorssel zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen ligt er bovendien een prachtig buitengebied letterlijk om de hoek.

Ook vanuit de Randstad is Epse verrassend goed bereikbaar. Via de A1 zijn steden als Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht goed te bereiken, terwijl je richting het oosten eenvoudig doorrijdt naar onder meer Zutphen, Arnhem en Duitsland. Je laat de drukte van het westen achter je, maar niet het gemak en de bereikbaarheid.

Dat is misschien wel de grootste aantrekkingskracht van de Klumperkamp: wonen in het groen en genieten van de rust van een dorp, met de dynamiek van Deventer en de rest van Nederland binnen handbereik. Een plek waar ruimte, vrijheid en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Begane grond:
Wanneer je de woning betreedt via de overdekte entree, komt je in de hal met kelderkast en toilet met fonteintje. Vervolgens kunt u naar de woonkamer. De moderne open woonkeuken (2017) is ruim en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur. Via een deur is de tuin bereikbaar. Hier is een veranda en een aangebouwde schuur.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, waarvan1 slaapvertrek met toegang tot balkon.
De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een dubbelwastafelmeubel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken, hier is de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De dakkapel zorgt voor een functioneel gebruik van deze verdieping en hier is dan ook een volwaardige slaapkamer. Er is hier ook bergruimte.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²
- Inhoud: ca. 385 m³
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn begin/half dec.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder