Huispedia
131 m2 wonen
169 m2 perceel
5 kamers
A

Eikelkamp 30

131 m²
169 m²
5 kamers
A
8162 ZJ Epe
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.046/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 476K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime gezinswoning met overkapping en 4 slaapkamers nabij Epe centrum in een kindvriendelijke woonwijk!
Deze royale en goed onderhouden tussenwoning uit 1970 biedt verrassend veel ruimte, waaronder een ruime bijkeuken aan de achterzijde. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie, wat resulteert in het gunstige energielabel A. Gelegen op een perceel van 169 m² beschikt de woning over een achtertuin met houten overkapping en vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. De groene en kindvriendelijke woonwijk biedt een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: eikelkamp30.nl
Indeling begane grond
Entree, hal met meterkast en modern toilet, royale Z-vormige woonkamer met half open verbinding naar de moderne keuken. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en doorgang naar bijkeuken. Bijkeuken voorzien van wasmachineaansluitingen en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, balkon en badkamer met hoekligbad, douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Vaste trap naar zolder met overloop, 4e slaapkamer met dakraam. Bergruimtes en CV-opstelling.
Buitenleven
Verzorgde voor- en achtertuin gelegen op het noordwesten met diverse terrassen, overkapping en achter entree.
Met vier slaapkamers, een royale bijkeuken en energielabel A biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De groene, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen dichtbij maakt dit een fijne plek om te wonen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Eikelkamp 30.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1970
Perceel : 169 m²
Inhoud : 465 m³
Gebruiksoppervlakte : 131 m²
Externe bergruimte : 5 m²
Verwarming : Via CV-ketel (Nefit 2013)
Warm water : Via combiketel
Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en gedeelte dubbelglas
Energielabel : A
Zonnepanelen : 10
Aanvaarding : December 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 476.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop
  3. 08-07-2016 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 427.000 – 476.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eikelkamp 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Eikelkamp 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Klaverkamp 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 273,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.275,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eikelkamp 30

De WOZ-waarde van Eikelkamp 30 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikelkamp en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eikelkamp 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • 't Harde 11.19 km · Treinstation
  • Wezep 12.66 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 14.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eikelkamp 30 in Epe ligt tussen de 427.000 en 476.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eikelkamp. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eikelkamp 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.