Molenweg 2-M 8162 PG Epe

Exclusief penthouse op Landgoed De Waayenberg midden in de natuur van de Veluwe!

Vrijheid, privacy, rust, ruimte, natuur en comfort komen op bijzondere wijze samen in dit uitzonderlijke penthouse op Landgoed De Waayenberg. Op de tweede en tevens bovenste woonlaag van het in 2020 gerealiseerde appartementengebouw bieden wij u dit luxueuze penthouse aan, met maar liefst circa 272 m² woonoppervlakte, drie royale balkons, drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer, twee werkkamers en vier parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder.

Het penthouse is volledig turn-key afgewerkt en kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Bij de indeling en inrichting is veel aandacht besteed aan ruimtelijkheid, licht, zichtlijnen en praktisch wooncomfort. Hoogwaardige materialen, maatwerkinterieur, uitgebreide domotica en de grote hoeveelheid glas vormen samen een stijlvol en harmonieus geheel. Vrijwel overal zorgen openslaande deuren voor een fraaie verbinding met buiten en een prachtig uitzicht over het landgoed en de omliggende landerijen.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: molenweg2m.nl

Landgoed De Waayenberg beslaat ruim zes hectare, waarvan circa vijf hectare is gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Samen met de overige appartementseigenaren bent u via de VvE mede-eigenaar van dit bijzondere landgoed. Het geheel ligt in het buurtschap Wissel, aan de rand van Epe en de Veluwe, nabij het Tongerense Veen. Op het landgoed bevindt zich bovendien de splitsing van twee sprengbeken: de Tongerense Beek en de Paalbeek.

Het appartementengebouw telt dertien appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Het aangeboden penthouse is met afstand het grootste appartement in het hoofdgebouw. Daarnaast bevindt zich op het landgoed de Orangerie met nog twee ruime appartementen.

Aankomst Landgoed De Waayenberg
Via de Molenweg rijdt u het landgoed op, waarna de fraaie oprijlaan u naar het hoofdgebouw leidt. De auto parkeert u comfortabel in de ruime parkeerkelder onder het gebouw. Bij het penthouse behoren maar liefst vier parkeerplaatsen. Tussen twee van deze parkeerplaatsen bevindt zich een laadvoorziening voor een elektrische auto.

Vanuit de parkeerkelder brengt de lift u rechtstreeks naar de woonverdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een uitzonderlijk ruime privéberging van circa 3,75 x 6,75 meter. Hier is volop plaats voor bijvoorbeeld fietsen, motorfietsen, golfuitrusting, opslag, een werkbank of hobbygebruik.

Het penthouse
Het penthouse is onder begeleiding van een interieurarchitect ingedeeld en afgewerkt. Het maatwerk komt door het gehele appartement terug. In totaal beschikt de woning over maar liefst veertien op maat gemaakte inbouwkasten, die onderdeel uitmaken van het appartement. Diverse aluminium glazen taatsdeuren, dubbele deuren en schuifdeuren dragen bij aan de ruimtelijke uitstraling en bieden waar gewenst juist privacy.

De royale entree en centrale hal geven direct een indruk van de ruimte en kwaliteit van het appartement. Hier bevinden zich de garderobe en de separate toiletruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op een prettige en overzichtelijke manier bereikbaar.

Via dubbele glazen taatsdeuren bereikt u de indrukwekkende leefruimte met woonkeuken en living.

Woonkeuken en living
Een van de absolute blikvangers is de bijzonder luxe woonkeuken. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van bijna 4,5 meter lang. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en voorzieningen, waaronder een uitgebreide Quooker, Miele hogedrukstoomoven, AEG lage-druk-convectie-stoom-/bakoven, Miele warmhoudlade, vacumeerapparaat, professionele afzuigkap en een royale driedelige Liebherr-koelkast met vershoudladen. Daarnaast zijn er een separate diepvries en wijnklimaatkast aanwezig.

Voor optimaal gebruiksgemak is gekozen voor laden in plaats van traditionele onderkasten met draaideuren. Speciaal ontworpen coverdeuren maken het bovendien mogelijk om keukenapparatuur aan het zicht te onttrekken wanneer deze niet wordt gebruikt.

Direct aan de woonkeuken grenst het grootste van de drie balkons, gelegen op het zuidwesten. Een zesdelige glazen harmonicawand kan vrijwel volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op warme dagen ontstaat hier één grote leefruimte met volop plaats voor uitgebreide diners en ontvangsten. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier bovendien optimaal van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht over de omliggende landerijen.

De comfortabele en bijzonder royale living sluit direct aan op de woonkeuken. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de zuidzijde, vanwaar u opnieuw prachtig uitkijkt over de groene omgeving. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte bevindt zich een stijlvolle houtgestookte doorkijkhaard die beide leefruimten op sfeervolle wijze met elkaar verbindt.

Aansluitend bevindt zich een fraai vormgegeven werkkamer die in open verbinding staat met de living. De op maat gemaakte boekenkast en openslaande deuren geven deze ruimte een eigen karakter, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft.

Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede, afzonderlijke werkkamer annex bibliotheek. Ook hier is uitgebreid maatwerkinterieur aanwezig. Openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en een aangename verbinding met buiten.

Slaapvertrekken
Via de centrale hal bereikt u de drie slaapkamers, die ieder beschikken over een eigen badkamer.

De master bedroom is royaal opgezet en vormt samen met de aangrenzende kleedkamer en badkamer een comfortabele privésuite. De ruime inloopkleedkamer is volledig voorzien van hoogwaardige maatwerkkasten.

De luxe badkamer beschikt onder meer over een royale stoom- en regendouche met verwarmde zitbankjes, een Sunshower, toilet, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegels. Een verzorgde wellness ruimte waarin comfort en ontspanning centraal staan. Vanuit de mastersuite heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot het ochtendbalkon.

Ook de tweede en derde slaapkamer beschikken ieder over een eigen complete badkamer. Deze badkamers zijn eveneens hoogwaardig uitgevoerd en onder meer voorzien van royale regendouches, toiletten, wastafelmeubels, verwarmde spiegels en infraroodpanelen. De slaapkamers hebben openslaande deuren met een Frans balkon, waardoor ook hier licht en uitzicht een belangrijke rol spelen.

Bijkeuken en technische ruimte
Naast de luxe woonkeuken beschikt het penthouse over een tweede keuken/bijkeuken annex wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een strak keukenblok met onder andere een koelkast en aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bijkeuken is niet alleen praktisch voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal bij diners en grotere ontvangsten. Voorbereidingen kunnen hier buiten het zicht van gasten plaatsvinden en na afloop kunnen servies en andere benodigdheden eenvoudig worden opgeborgen, zodat de woonkeuken representatief en opgeruimd blijft. Daarnaast is er een separate technische ruimte met de installaties van het appartement.

Maatwerk, domotica en comfort
Het appartement is door het gehele interieur op hoog niveau afgewerkt. De vloer is uitgevoerd in PVC in visgraatmotief met de uitstraling van gerookt eiken en langs de randen afgewerkt met een klassieke zwarte bies.

Hoogwaardige geïntegreerde inbouwspots verzorgen de verlichting. Deze zijn op verschillende plaatsen zo gepositioneerd dat kunstwerken in de daarvoor bestemde gangen fraai kunnen worden uitgelicht.

De gehele woning is uitgerust met een Niko Home Control-domoticasysteem. Hiermee kunnen onder meer de verlichting en screens eenvoudig worden bediend, ook op afstand via een smartphone wanneer een internetverbinding beschikbaar is.

Aan de zuidzijde zijn zes screens aangebracht die eveneens via het domoticasysteem kunnen worden aangestuurd. Ook de aanwezige zonwering draagt bij aan het hoge niveau van wooncomfort.

De hoogwaardige aluminium kozijnen van Schüco zijn uitgevoerd met triple glas. Op diverse plaatsen zijn bovendien aluminium inzethorren aangebracht.

Duurzaam en gasloos wonen
Het gehele gebouw is gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van triple isolatieglas. Verwarming en koeling vinden plaats via een aardwarmtesysteem met een centrale bronpomp. Door het gehele appartement is vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig.

Ieder appartement beschikt daarnaast over een eigen warmwateropslag en eigen installatietechniek voor verwarming en warm water.

Op het dak bevinden zich 88 zonnepanelen van de VvE. Het penthouse beschikt over energielabel A.

Ook aan het buitenleven is gedacht. De balkons zijn voorzien van watervoorzieningen en een bewateringssysteem, waardoor de aanwezige beplanting eenvoudig kan worden verzorgd.

Buitenleven op niveau
Met drie royale balkons aan verschillende zijden van het appartement is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Van de ochtendzon bij de mastersuite tot lange zomeravonden op het grote balkon op het zuidwesten: overal ervaart u de rust, ruimte en het vrije uitzicht van het landgoed.

Juist deze combinatie maakt het penthouse zo uniek. U geniet hier van de vrijheid, privacy en groene woonbeleving die doorgaans met een vrijstaande woning worden geassocieerd, gecombineerd met het gemak, de veiligheid en het comfort van volledig gelijkvloers wonen.

Wonen midden in de natuur
De bijzondere ligging van De Waayenberg laat zich iedere dag opnieuw ervaren. Vanuit het appartement en op het landgoed kijkt u uit over groen, weilanden en landerijen. Herten worden regelmatig in de tuin en omliggende weilanden gezien en ook hazen, dassen, vossen en egels behoren tot de bezoekers van het gebied. Daarnaast kent de omgeving een rijke vogelstand met onder meer verschillende roofvogels en uilensoorten.

De uitgestrekte Veluwse bossen en het Tongerense Veen liggen op korte afstand. Een woonomgeving waarin natuur, rust, ruimte en comfort op uitzonderlijke wijze samenkomen.

Epe binnen handbereik
Ondanks de vrije en groene ligging bevindt het gezellige centrum van Epe zich op slechts circa tien minuten fietsen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Een bakker bevindt zich op circa vijf minuten afstand en zowel de bakker als het centrum zijn ook uitstekend te voet bereikbaar.

Epe beschikt daarnaast over diverse scholen en medische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. De A50 en A28 zijn goed bereikbaar en zowel Apeldoorn als Zwolle liggen op korte rijafstand. Station ’t Harde bevindt zich op ongeveer tien autominuten, met treinverbindingen richting Zwolle en Amersfoort en aansluitingen op verdere nationale en internationale verbindingen.

Een penthouse van uitzonderlijk niveau
Molenweg 2M biedt een woonbeleving die maar zelden beschikbaar komt. Circa 272 m² gelijkvloers wooncomfort, drie royale balkons, drie slaapkamers met ieder een eigen badkamer, twee werkkamers, een indrukwekkende living en woonkeuken, veertien maatwerkkasten, uitgebreide domotica, hoogwaardige installatietechniek, vier parkeerplaatsen en een uitzonderlijk ruime privéberging.

Servicekosten
De servicekosten bedragen in 2026 € 660,- per maand. Voor 2027 wordt rekening gehouden met een bedrag van circa € 730,- tot € 750,- per maand. Deze verhoging hangt samen met het uitbesteden van het volledige beheer aan een externe dienstverlener per 1 oktober 2026. In de servicekosten is tevens circa € 56,- per maand opgenomen voor de vier parkeerplaatsen.

Daar komt misschien wel de meest zeldzame kwaliteit bij: wonen op een landgoed van ruim zes hectare, midden in het groen en aan de rand van de Veluwe, terwijl het centrum van Epe binnen enkele minuten bereikbaar is.

Een uitzonderlijk penthouse voor wie geen concessies wil doen aan ruimte, privacy, luxe, natuur en comfort. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en kwaliteit van dit penthouse op Landgoed De Waayenberg zelf te komen ervaren. Van harte welkom!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2020
Inhoud : 898 m3
Gebruiksoppervlakte : 272 m2
Buitenruimte : 46 m2
Externe bergruimte : 39 m2
Verwarming : vloerverwarming/koeling i.c.m. aardwarmtepomp
Warm water : via elektrische boiler
Isolatie : volledig geïsoleerd
Energielabel :
Zonnepanelen : 88 zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik; 1/3e aangesloten op het penthouse
Aanvaarding : in overleg
Servicekosten : ca. €750,- per maand (VvE wordt professioneel beheerd)

Toon meer Toon minder