de Wildkamp 28 8162 GJ Epe

Jouw droomhuis aan de rand van de Veluwe: Karakter van toen, comfort van nu.

Bent u op zoek naar die zeldzame combinatie van rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de rand van het gezellige centrum van Epe, op een steenworp afstand van de uitgestrekte Veluwse bossen, staat deze verrassende geschakelde semi-bungalow. Met een perceel van maar liefst 717 m² en een levensloopbestendig ontwerp, biedt dit huis een unieke kans voor elke levensfase.

Het beste van twee werelden.
Aan de voorzijde geniet u van de karakteristieke uitstraling van de jaren '70; degelijk en sfeervol. Eenmaal binnen verrast de woning door de ruimte en de moderne, eigentijdse achterzijde. Hier ervaart u volledige privacy en een prachtig uitzicht op uw eigen royale tuin.

Een woning met potentie die met u meegroeit (of meebeweegt).
Dankzij de slimme indeling is deze woning volledig toekomstbestendig. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier de standaard. Heeft u een gezin of behoefte aan extra werkruimte? De eerste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en volop bergruimte.

Unieke kans: Afbouw naar eigen wens.
De woning is door de jaren heen al verduurzaamd, maar het mooiste komt nog: in overleg met de huidige eigenaar kan de woning volledig naar uw eigen smaak en wensen worden afgebouwd. Of u nu droomt van een hypermoderne woonkeuken of een luxe designbadkamer; dit is het moment om uw stempel te drukken op uw nieuwe thuis.

De vraagprijs is inclusief:
Luxe sanitair: Geniet van een splinternieuwe badkamer met inloopdouche, glazen wand en dubbele wastafel. Ook de twee toiletten in de woning zijn volledig vernieuwd.
Ruimtelijkheid: De woonkamer en keuken zijn samengevoegd tot één prachtige open leefruimte, inclusief een nieuw kozijn voor optimaal lichtinval.
Strakke afwerking: Alle wanden en kozijnen op de begane grond en de bovenverdieping zijn fris geschilderd. Op de bovenverdieping zijn de schuine gedeeltes volledig voorzien van nieuwe gipsplaten, klaar voor uw persoonlijke touch.
Eenheid in stijl: Door de gehele woning (m.u.v. kelder/garage) liggen nieuwe, duurzame PVC-vloeren.
Technisch up-to-date: Alle radiatoren zijn vernieuwd en oude leidingen zijn vakkundig weggewerkt (stelpost € 9.000,--).
De woning biedt vooral volop mogelijkheden voor maatwerk en kan volledig naar eigen wens worden verbouwd en afgewerkt. Mogelijkheden en prijs in overleg.

Tot de opties behoort het uitbouwen van de achterzijde, waardoor een royale woonkamer met open keuken van circa 63 m² ontstaat en de twee huidige slaapkamers worden samengevoegd tot één ruime slaapkamer van circa 25 m².
Er zijn verder veel aanpassingen aan de woning mogelijk , zoals dakkapellen voor extra ruimte en licht, een tweede badkamer of kantoor en een schuur of carport.

De woning biedt de flexibiliteit om werkzaamheden in eigen beheer uit te voeren of door eigen relaties te laten verzorgen; ook dit is bespreekbaar.

De locatie: Natuur als achtertuin
De ligging in deze ruim opgezette, rustige woonwijk is simpelweg ideaal.
• Natuur: Binnen enkele minuten wandelt u in het bos of tussen de glooiende weilanden.
• Voorzieningen: Het centrum van Epe met haar winkels, restaurants en scholen ligt op korte loop-/fietsafstand.
• Bereikbaarheid: Apeldoorn, Zwolle en Harderwijk zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Zelfs de Randstad ligt op slechts een uur rijden.

Indeling in vogelvlucht:
• Begane grond: Royale ontvangsthal, toilet, badkamer (v.v. ligbad, douche en wastafel). Ruime, lichte woonkamer (ca. 32 m²), dichte keuken en twee comfortabele slaapkamers.
• Souterrain: Praktische garage/berging en een bijkeuken.
• Eerste verdieping: Overloop, nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte.

Kortom: Een royale kavel, een fantastische locatie en de unieke kans om een volledig gemoderniseerde woning op maat te bemachtigen.

Laat je inspireren: de foto's tonen zowel de huidige situatie als het volledige potentieel van deze woning.

Toon meer Toon minder