Huispedia
102 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
C

de Leegte 115

102 m²
155 m²
5 kamers
C
8162 BX Epe
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 440K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een strakke en sfeervolle starterswoning tegen de bossen van Epe
Aan de Leegte 115 tref je de perfecte starters- of gezinswoning. Instap-klaar, volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Een fijne middenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken en sanitair. En een tuin voor alle seizoenen met een royale en luxe overkapping. En dat aan de rand van het bos en nabij scholen en sportvelden.
Begane grond: sfeervol en moderne inrichting
Uiteraard kom je binnen via de hal, een nette hal met de trapopgang naar de verdieping, een bergruimte onder de trap, het moderne toilet en uiteraard de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met aansluitend de eethoek maakt de verbinding met de open keuken. Deze keuken is modern en van alle gemakken voorzien. De gehele begane grondvloer is voorzien van een luxe visgraatvloer
Eerste verdieping: ruime en rechte slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de drie slaapkamers, de moderne en luxe badkamer met douche, vloerverwarming en wastafelmeubel en een separaat toilet.
Tweede verdieping: voorzolder en 4e ruime slaapkamer
Deze verdieping is een volwaardige verdieping met een goede royale voorzolder met bergruimte en aansluitend de 4e slaapkamer met dakraam.
Achtertuin en bijgebouw: voor alle seizoenen door overkapping
Deze onderhoudsvrije tuin ligt op het oosten en heeft een royale overkapping. Ideaal voor schaduw, maar ook wanneer het regent kun je lekker buiten blijven zitten.
In de achtertuin is ook de ruime stenen berging gelegen en de poort naar het achterpad. Dit pad komt uiteraard uit op de openbare weg en parkeerplaatsen, maar naar de noordzijde kom je binnen enkele tientallen meters in het bos waar je perfect een wandelingetje kunt maken.
Omgeving en buurt: Hoge Weerd met alle voorzieningen
De woning ligt in de wijk de Hoge Weerd. Deze gezellige wijk heeft alle voorzieningen met speelvelden voor kinderen, een supermarkt en cafe(taria) en 2 basisscholen op loopafstand. Naast deze scholen ligt de sporthal van Epe, voetbal, tennis/padel, hockey en atletiek. Maar ook de mooie natuur en bossen zijn op loopafstand.
Praktische informatie
* perfect modern gezinshuis/startershuis
* 4 ruime slaapkamers
* label C, goede isolatie, lage energielasten
* elektrisch bedienbare zonweringen/rolluiken
* tuin met overkapping/veranda
* scholen, bos en winkels om de hoek
Alles voor jouw woongeluk
Is deze woning mogelijk jouw nieuwe thuis? Wij laten jou graag zien hoe woongeluk eruitziet aan de Leegte 115 in Epe. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 399.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.108/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • de Leegte 89 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • de Leegte 113 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • de Leegte 101 Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 283,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.288,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Leegte 115

De WOZ-waarde van de Leegte 115 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Leegte en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Leegte 115.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.51 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Wezep 10.99 km · Treinstation
  • 't Harde 11.97 km · Treinstation
  • Olst 14.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Leegte 115 in Epe ligt tussen de 399.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de de Leegte. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Leegte 115? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.