Gelegen aan de Heemskerkstraat in Epe ligt deze bijzondere2-onder-1-kapwoning. Heemskerkstraat 44 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Heemskerkstraat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Heemskerkstraat 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.