Huispedia
132 m2 wonen
318 m2 perceel
5 kamers
B

Erve Hobbelinck 16

132 m²
318 m²
5 kamers
B
7468 JR Enter
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.295/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 481K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ever Hobbelinck 16, Enter
Charmante gezinswoning met volop mogelijkheden in Enter
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden? Aan de Erve Hobbelinck 16 in Enter staat deze charmante en keurig onderhouden woning met maar liefst vier mogelijke slaapkamers, een praktische indeling, meerdere bergingen en een heerlijke tuin met overkapping.
De woning is goed onderhouden en biedt een prettige basis om direct te wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en helemaal van deze tijd te maken. Een mooie kans voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren!
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Enter. Het gezellige dorpscentrum, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook Rijssen, Wierden en Almelo zijn goed bereikbaar. De prachtige Twentse omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die in verbinding staat met de dichte keuken. Vanuit de keuken zijn via de tuindeuren de achtertuin en de overkapping bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevinden zich een praktische berging met vaste kasten en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een keukenblad en wastafel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een tweede berging, verdeeld over twee ruimtes. Hier bevinden zich onder andere de cv-ketel, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Een praktische begane grond met verrassend veel bergruimte!
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, ligbad en douche.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werk-, hobby- of speelruimte.
Buiten:
De woning beschikt over een gezellige, groene voortuin en een praktische oprit met parkeergelegenheid voor een auto. Aan de zijkant van het perceel is bovendien ruimte voor een tweede auto. De achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een fijne overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Kortom: een fijne woning met ruimte, privacy en een goede basis, waarbij je met een moderniseringsslag een heerlijk eigentijds thuis kunt creëren!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: 132 m²
- Perceelsoppervlakte: 318 m2
- 4 slaapkamers
- Overkapping
- Veel opbergruimte
- Tuin met veel privacy
- Aanvaarding: in overleg.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN JE GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
318 m2
Inhoud
555 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
35 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 435.000
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 438.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Erve Oldenh. 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Voormors 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Erve De Ple. 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 358,-
Afvalheffing · bewoners € 253,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erve Hobbelinck 16

De WOZ-waarde van Erve Hobbelinck 16 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Hobbelinck en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Hobbelinck 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Enter (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Goor 6.64 km · Treinstation
  • Rijssen 7.39 km · Treinstation
  • Wierden 8.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erve Hobbelinck 16 in Enter ligt tussen de 438.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erve Hobbelinck. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erve Hobbelinck 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.