Huttensmidhoek 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt, scholen, zorgcentrum en op fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
De woning heeft een ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde de keuken. Een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping een vierde slaapkamer en overloop met wasmachine aansluiting.
Een ruime woning op een mooie plek die van binnen gemoderniseerd dient te worden.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers.
Tweede verdieping: overloop en vierde slaapkamer.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst omdat de verkoper hier zelf niet recentelijk heeft gewoond.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · ten Hag makelaars HengeloVerkocht geboden€ 325.000
-
27-01-2026 · ten Hag makelaars HengeloPrijs verlaagd
-
17-11-2025 · ten Hag makelaars HengeloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Huttensmidh. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Huttensmidh. 2 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Huttensmidh. 50 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huttensmidhoek 14 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huttensmidhoek en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Huttensmidhoek 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Enschede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.12 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Enschede 4.84 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.54 km · Treinstation
- Boekelo 6.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huttensmidhoek 14 in Enschede ligt tussen de 325.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 17.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huttensmidhoek. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huttensmidhoek 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.