Wethouder Nijhuisstraat 82

Sommige huizen zijn als een oude favoriet die je meteen begrijpt. Karaktervol, ruim en vol mogelijkheden om er helemaal iets eigens van te maken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 heeft precies dat gevoel. Met de eigen oprit, de diepe tuin en de garage ligt hier een huis dat uitnodigt om verder te kijken. Dan zie je de lichte leefruimte, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met extra kamer en klopt het plaatje. Daarbij heeft het huis niet alleen fijne ruimtes, maar ook een goede sfeer die je meteen welkom heet. Dus wanneer mogen wij jou hier verwelkomen?
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een eigen oprit met garage, fijne tuin en een goede ligging.”
Locatie
Wonen aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 betekent wonen in Elferink - Heuwkamp, een levendige woonwijk aan de westkant van Enschede. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten eenvoudig naar de supermarkt of langs een van de andere winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. Scholen en speelpleintjes liggen in de buurt, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om op te groeien en buiten te spelen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Het Volkspark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon even eruit in het groen. Heb je een hond, dan is het extra prettig dat er om de hoek een hondenspeelweide ligt. Ook het centrum van Enschede is met circa 10 minuten fietsen goed bereikbaar. Al met al woon je hier in een wijk die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan een fijne leefomgeving.
Indeling van de woning
Begane grond:
Nadat je geparkeerd hebt op je eigen oprit, loop je naar de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de jassen. Hier bevinden zich ook het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze door zon overgoten ruimte voelt prettig en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de groene voortuin en aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en vormt een gezellig accent in het woongedeelte. Door de royale opzet is er volop plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarbij is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor je hier prettig kunt koken en tegelijkertijd alles handig een plek kunt geven. Vanuit de keuken is er tevens ook toegang naar buiten, wat de verbinding met de tuin extra gemakkelijk maakt.
1e verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht en voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten.
Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De grootste kamer is ook een zeer ruime kamer en de andere kamer is net zo goed prettig van formaat en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Erg handig om hier bijvoorbeeld een functionele was- en kastenkamer van te maken. Deze kamer heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten of bijvoorbeeld de was te laten drogen. Door de verschillende ruimtes leent deze verdieping zich goed voor verschillende woonwensen.
De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en kun je goed ventileren.
2e verdieping:
Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor extra bergruimte en vanuit hier kom je in de zolderkamer. Deze verdieping heeft door het zadeldak een eigen karakter en voelt tegelijk ruim aan. Dankzij de opzet is dit een veelzijdige ruimte die zich goed leent als extra slaap-, werk-, hobby- of praktische bergruimte.
De zolderkamer profiteert van daglicht via de ramen aan de zijkant en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Een fijne extra etage die het huis net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft.
Tuin:
De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ruimte. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk naar buiten stapt en er direct plek is voor een loungeset of eettafel. Verderop zorgen het gazon, de volwassen beplanting en de groene erfafscheidingen voor een beschutte en verzorgde sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig omsloten en is het een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten.
In de tuin bevindt zich de ruime garage, een praktisch pluspunt van deze woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van een auto, motor, fietsen en gereedschap, maar leent zich ook goed als werk-, hobby- of opslagruimte. Door de royale afmetingen en de extra aangrenzende bergruimte biedt deze garage veel mogelijkheden. Zo beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over een waardevolle aanvulling in gebruiksgemak en bergruimte.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: WethouderNijhuisstraat82.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1961
- Perceeloppervlakte: 228 m²
- Woonoppervlakte: 79 m²
- Overige inpandige ruimte: 16 m²
- Externe bergruimte: 26 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
- Inhoud: 335m³
- Energielabel: F (einddatum: 19-02-2036)
- Tuin: Gelegen op het westen
- Isolatie: spouwmuren, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- CV: Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom)
- Zonnepanelen: 6 stuks
* Projectnotaris Huiskes Notariaat Enschede van toepassing
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.