Paulus Potterstraat 13 7545 DT Enschede

Gelijkvloers wonen, met tuin en vrij uitzicht op het groen

Dit is zo’n appartement waarbij het woord ‘appartement’ eigenlijk maar een deel van het verhaal vertelt. Alles bevindt zich gelijkvloers, je hebt een eigen entree én achter de woonkamer wacht gewoon een volwaardige tuin. De brede erker aan de achterzijde trekt het daglicht diep de woonkamer in en geeft vrij zicht op het groene veld achter de woning. Met twee slaapkamers, een praktische bijkeuken en verrassend veel bergruimte is de indeling compleet. Een fijne plek voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder het gevoel van een huis met een tuin in te leveren.

Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Enschede in de wijk Stadsveld, met aan de achterzijde opvallend veel groen en ruimte. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Supermarkten, een bakker en andere voorzieningen voor alledaags gebruik bevinden zich op loopafstand. Daarmee combineert deze plek twee kwaliteiten die prettig samengaan: rustig wonen met groen direct achter de deur, terwijl de praktische voorzieningen dichtbij zijn.

Indeling
Entree
De eigen entree brengt je rechtstreeks de woning binnen. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de keuken, de bijkeuken en de woonkamer bereikbaar. Omdat het volledige woonprogramma op één niveau ligt, is de woning prettig overzichtelijk en geschikt voor wie bewust gelijkvloers wil wonen.

Het appartement
De woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar een opvallende, brede erker aan de achterzijde. Juist daar krijgt de ruimte zijn eigen karakter. De grote raampartijen staan bijna rondom de eethoek en laten veel licht binnen, terwijl je vanuit je stoel direct het groen achter de woning inkijkt. Via een deur in de erker stap je zo de tuin in.

De keuken ligt aan de voorzijde en is compact en praktisch ingericht in een hoekopstelling. De witte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige uitstraling, met daglicht via het raam boven het werkblad.

Vanuit de hal is de royale bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich onder meer de aansluitingen voor wasapparatuur en er is ruimte voor extra opslag. Deze ruimte zou eventueel als een slaapkamer kunnen worden gebruikt.

De woning telt twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de badkamer. Deze is ingericht met een douche en wastafel. De tweede kamer bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is eveneens goed als slaapkamer te gebruiken, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als werk-, logeer- of hobbykamer.

Buitenruimte
De achtertuin is misschien wel de grootste verrassing van deze benedenwoning. Vanuit de erker stap je rechtstreeks het terras op, waar ruim plaats is voor een grote eettafel. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk.

Bijzonder is vooral wat er áchter de tuin gebeurt: geen directe achtergevel op korte afstand, maar een groen plantsoen met gras en volwassen bomen. Dat zorgt voor een vrij uitzicht en geeft de tuin een veel ruimtelijker gevoel. Zo woon je praktisch als in een appartement, maar beleef je buiten juist veel van het wooncomfort van een huis.

Naast de inpandige/aangebouwde bergruimte beschikt de woning over extra externe bergruimte. Parkeren kan openbaar in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 69 m²
- Type woning: appartement, benedenwoning
- Energielabel: E (geldig tot 28 april 2036)
- Aantal slaapkamers: 3
- Gelijkvloers woonprogramma, passend bij levensloopbestendig wonen
- Achtertuin met vrij uitzicht op het achtergelegen groen
- Bijkeuken en aanvullende bergruimte
- Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming via eigen cv-ketel
- Warm water via cv-ketel en elektrische boiler in eigendom
- VvE-bijdrage: € 125,- per maand
- Openbaar parkeren
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder