Huispedia
108 m2 wonen
137 m2 perceel
4 kamers
C

Pieter de Molijnstraat 13

108 m²
137 m²
4 kamers
C
7545 AB Enschede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 322K – 363K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Stadsveld-Bruggert.
Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Stadsveld-Bruggert ligt deze ruime tussenwoning met een overkapping, een stenen berging en een zonnige achtertuin op het westen.
De woning biedt een lichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een moderne badkamer en een royale zolder met veel bergruimte. Dankzij de praktische indeling en het verzorgde onderhoud is dit een ideale gezinswoning.
In de directe omgeving vind je diverse (basis)scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, uitvalswegen en het groene buitengebied (Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek). Het bruisende stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto, fiets of openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, inbouw-afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het tochtportaal bereikbaar en de op het westen gelegen achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een berging voor onder andere de wasmachine en cv-ketel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een ruime inloopkast waar een derde slaapkamer van te maken is. De badkamer is erg modern en beschikt over een douche, wastafel en sanibroyeur.
Tweede verdieping:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en hier is de derde ruime slaapkamer. Tevens is hier veel bergruimte.
Buiten:
De nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine overkapping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1965;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 137 m²;
- Inhoud: 398 m³;
- Energielabel C, 10 zonnepanelen;
- Goed gelegen tussenwoning met een achtertuin op het westen;
- Nabij het Enschedese buitengebied en de binnenstad;
- Drie slaapkamers (eventueel vierde en vijfde te creëren);
- Kindvriendelijk gelegen;
- In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.
Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Kortom:
Een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 322.000 - 363.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-02-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Verkocht geboden
    € 315.000
  2. 20-11-2025 · ten Hag makelaars Hengelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 322.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.167/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Theo van Do. 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Willem Kalf. 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Simon de Vl. 114 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 286.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pieter de Molijnstraat 13

De WOZ-waarde van Pieter de Molijnstraat 13 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pieter de Molijnstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pieter de Molijnstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Enschede Kennispark 2.91 km · Treinstation
  • Enschede 4.14 km · Treinstation
  • Boekelo 5.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pieter de Molijnstraat 13 in Enschede ligt tussen de 322.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 22.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pieter de Molijnstraat. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pieter de Molijnstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.