Zijpendaal 21

Begane grond
Via de royale dubbele oprit ervaart u direct één van de grootste pluspunten van deze woning: ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee garages, een royale doorlopende carportconstructie met plaats voor meerdere auto's en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de zij-entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische garderoberuimte.
Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer, die samen met de keuken een speelse en ruime leefomgeving vormt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de achterzijde zorgen de grote schuifpui en de directe verbinding met de tuin voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Hier kunt u op zonnige dagen de leefruimte eenvoudig vergroten.
De ruime keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting op afzonderlijke groepen, voldoende werkruimte voor het verzorgen van de was en een directe doorgang naar de aangebouwde garage.
Deze eerste garage is zowel vanuit de woning als vanaf de voorzijde bereikbaar en beschikt daarnaast over een loopdeur naar de achtertuin. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als praktische opslag- of hobbyruimte.
De achtertuin biedt volop ruimte, privacy en gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een sfeervolle kapschuur van circa 20 m², een heerlijke plek om beschut te genieten, te barbecueën of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Via de tuin bereikt u de tweede garage, die zowel via de oprit als vanuit de tuin toegankelijk is. De garage beschikt over een kanteldeur en een praktische loopdeur, waardoor deze uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, motoren, gereedschap of andere materialen.
De royale, doorlopende carportconstructie verbindt beide garages op praktische wijze en zorgt ervoor dat u grotendeels beschut van de woning naar de garages en de achtertuin kunt lopen. Dankzij de brede doorgang en de slimme indeling is de volledige buitenruimte uitstekend bereikbaar en biedt het perceel verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel wonen, hobby's en opslag.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, die dankzij de praktische afmetingen uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.
De ruime master bedroom biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, waardoor een comfortabele en rustige slaapruimte ontstaat.
De master bedroom beschikt daarnaast over een charmant balkon, dat zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten."
De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt dezelfde veelzijdige gebruiksmogelijkheden als de overige kamers.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de bediening van de mechanische ventilatie, die eenvoudig met een standenschakelaar is te regelen.
Met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een praktische indeling biedt de eerste verdieping alle ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor werken, studeren of hobby's.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorbereid om als volwaardige extra woonruimte te worden gebruikt. De basis voor een vierde slaapkamer is reeds aanwezig, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht.
Daarnaast is al rekening gehouden met de mogelijkheid om een extra badkamer en een derde toilet te realiseren, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen, zoals een royale ouderslaapkamer, een gastenverblijf, een werkruimte of een zelfstandige leefruimte.
De zolder is voorzien van een groot Velux dakraam met rolluik, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een aangenaam binnenklimaat.
Via een vlizotrap is bovendien de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Met de reeds gerealiseerde voorbereidingen en de aanwezige ruimte biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan uw eigen woonwensen.
Tuin
De tuin is verdeeld over de zij- en achterzijde van de woning en biedt een prettige combinatie van zon en schaduw. Dankzij de gunstige ligging vindt u gedurende de dag altijd een fijne plek om van de zon te genieten, terwijl de kapschuur en de indeling van de tuin ook volop mogelijkheden bieden om beschut buiten te zitten.
De tuin is rondom voorzien van erfafscheidingen en volwassen beplanting, waardoor u kunt genieten van veel privacy en een rustige sfeer. De aanwezige leilindes versterken het groene karakter en zorgen voor een aangename, beschutte omgeving.
Via de afsluitbare poort is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar vanaf de oprit. De praktische indeling, de royale buitenruimte en de uitstekende bereikbaarheid maken de tuin niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook bijzonder functioneel in het dagelijks gebruik.
Bijzonderheden
Royale halfvrijstaande woning op een perceel van 395 m². Twee garages met een royale, doorlopende overkapping die samen een dubbele carport vormt, plus ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Sfeervolle kapschuur van circa 20 m². Praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers en een ruime tweede verdieping, waar de basis is gelegd voor een vierde slaapkamer met de mogelijkheid voor een extra badkamer en een derde toilet. Boven de tweede verdieping bevindt zich een via een vlizotrap bereikbare bergvliering met volop praktische bergruimte. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken. Energielabel A. Constructief gescheiden van de naastgelegen woning, wat bijdraagt aan een hoge mate van rust en privacy. Gebouwd met aandacht voor degelijk en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Ruime tuin met een goede balans tussen zon, schaduw en privacy.