Sparrendaal 61 7544 NN Enschede

Een huis waar het dagelijks leven gewoon goed voelt!

Een fijn familiehuis vinden hoeft niet ingewikkeld te zijn. Het is juist heerlijk als een woning gewoon alles biedt wat je nodig hebt. Een goede plek, veel ruimte, een praktische indeling, een tuin, een eigen oprit en genoeg kamers voor iedereen. Dit is zo’n huis.

Een royale helft van dubbel met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer en een fijne tuin. Daarbij is de woning relatief jong gebouwd, waardoor je profiteert van een goede isolatie en een overzichtelijk onderhoud. Geen eindeloze lijst met klussen, maar een huis waar je vooral kunt wonen en genieten.

Ruimte voor het echte gezinsleven
De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Een plek waar je na een drukke dag samenkomt, waar huiswerk wordt gemaakt, vrienden aanschuiven en waar je in het weekend rustig begint met een lange ontbijttafel. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Op een mooie dag zet je ze open en verplaatst het leven zich bijna vanzelf naar het terras.
De keuken is gemoderniseerd en sluit aan bij de wensen van deze tijd. Praktisch, verzorgd en ingericht om iedere dag prettig in te koken.

Vier kamers. Voor iedereen een eigen plek.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Ruime kamers die je kunt gebruiken zoals het leven dat op dat moment vraagt. Als kinderkamer, hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. En dan is er nog de zolder. Een verrassend ruime extra verdieping met een vierde kamer. Ideaal voor een ouder kind dat graag wat meer privacy wil, als thuiswerkplek, hobbyruimte of als fijne logeerkamer. Daarnaast is er een apart gedeelte voor de wasmachine en droger en grote kastenwand en veel bergruimte. Juist al die extra ruimte maakt deze woning zo veelzijdig. Je hoeft niet meteen voor alles een bestemming te hebben. Het huis beweegt gewoon met je mee.

Comfortabel wonen zonder ingewikkeld onderhoud
Dankzij het relatief recente bouwjaar is de woning goed geïsoleerd en verkeert zij in een keurige staat van onderhoud. Dat geeft rust. Je woont comfortabel en hoeft je niet voortdurend bezig te houden met achterstallig onderhoud of grote verduurzamingsopgaven. De moderne, ruime badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Praktisch vanaf het moment dat je thuiskomt
Ook buiten is goed nagedacht over het dagelijks leven. Je parkeert gewoon op eigen terrein en de berging biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart. Dat zijn misschien geen spectaculaire details, maar juist dit soort praktische voorzieningen maken het wonen iedere dag prettiger. Je komt thuis, parkeert op je eigen oprit, opent de voordeur en alles wat je nodig hebt is er.

Een plek om samen groot te worden
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op een goede en geliefde locatie, in een omgeving die uitstekend past bij het gezinsleven. Een woning met ruimte voor vandaag en mogelijkheden voor later. Voor een jong gezin dat samen begint, voor een gezin dat groter wordt of voor iedereen die gewoon graag ruim en comfortabel woont.

Vier slaapkamers, een fijne tuin, een eigen oprit en verrassend veel praktische ruimte.
Geen huis dat moeilijk doet.
Gewoon een heerlijk familiehuis dat veel woonwensen afvinkt.

Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer in L-vorm met aan de achterzijde tuindeuren naar het terras. Half open keuken en doorgang naar de berging/bijkeuken.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met kastenruimte en wasmachine. Ruime 4e slaapkamer.

Kenmerken
- De woonkamer heeft een eiken parketvloer en handige trapkast.
- De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
- De badkamer is ingericht met douchehoek, dubbele wastafel en toilet, Voorzien van mechanische ventilatie.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v stadsverwarming met warmtewisselaar.

Bouwjaar: 1996
Perceel: 242 m²
Woonoppervlakte: 134 m²
Inhoud wonen: 530 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A (geldig tot 30-06-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.

Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder