Huispedia
65 m2 wonen
3 kamers
B

Belgiëlaan 264

65 m²
3 kamers
B
7543 ZH Enschede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 199.500
€ 3.069/m²
Vraagprijs per m²
€ 197K – 224K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de eerste verdieping van dit appartementencomplex aan de Belgiëlaan gelegen mogen wij u deze heerlijke 3-kamer woning aanbieden. De woning is keurig onderhouden en het gemeenschappelijk onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaars geregeld. In de lichte woonkamer heb je heerlijk de ruimte, daarnaast beschik je over 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en een aparte berging op de begane grond....
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 65 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Op de eerste verdieping van dit appartementencomplex aan de Belgiëlaan gelegen mogen wij u deze heerlijke 3-kamer woning aanbieden. De woning is keurig onderhouden en het gemeenschappelijk onderhoud wordt door de Vereniging van Eigenaars geregeld. In de lichte woonkamer heb je heerlijk de ruimte, daarnaast beschik je over 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en een aparte berging op de begane grond.
De Belgiëlaan ligt in de wijk Boswinkel in Enschede Zuid. Zowel het grote winkelcentrum Zuid als het iets kleinere winkelcentrum Boswinkel bereik je binnen een paar minuten lopen. Het centrum van Enschede bereik je in 10 minuten op de fiets. Ook het Zweringbeekpark is lekker dichtbij voor een fijne wandeling, een ronde joggen of ontspannen vissen voor de hengelsportliefhebber.
Indeling: Entree/hal met meterkast en toilet. Dichte keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en witgoed aansluiting. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over een eigen balkon en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een heerlijk vrij uitzicht. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een nette plavuizen vloer. Via de 2e slaapkamer aan de achterzijde komt u in de badkamer die beschikt over een douche en een wastafel.
Indeling complex: afgesloten entree en een centrale hal met trappenhuis, brievenbussen, intercom en toegang tot de bergingen. Het geheel ziet er verzorgd uit.
Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas
- Intergas HRE combi Cv-ketel in eigendom
- VvE bijdrage €199,37 per maand
- Berging begane grond
- Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk)
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Projectnotaris van toepassing
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. De oppervlakte vermeldingen zijn indicatief. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.”
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.069,23 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 199,37 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie index 1.30 Energie einddatum 29-08-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 199,37 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lonneker Sectie H Perceelnummer 4417 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 197.000 - 224.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
65 m2
Inhoud
200 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 148 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-06-2026 · Grimme Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 199.500
  2. 03-04-2026 · Grimme Makelaardij
    Terug op de markt
  3. 17-03-2026 · Grimme Makelaardij
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 197.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.231/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Münsterstra. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod
  • Münsterstra. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Münsterstra. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8450
€
Hypotheeksom € 210000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Belgiëlaan 264

De WOZ-waarde van Belgiëlaan 264 is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belgiëlaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Belgiëlaan 264.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 148,- /mnd
Kosten € 148 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.6 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.52 km · Treinstation
  • Boekelo 8.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Belgiëlaan 264 in Enschede ligt tussen de 197.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Belgiëlaan. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Belgiëlaan 264? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.