70 m² wonen

197 m² perceel

4 kamers

Sint Janstraat 51 7543 TJ Enschede

70 m²

wonen

197 m²

perceel

kamers

Vraagprijs In prijs verlaagd

€ 250.000 k.k. Binnen de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

138 m²

Tuin

€ 245.000 – 278.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.571/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Vraagprijs verlaagd

80 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.571) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.699/m²)
Gewilde buurt

60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een fijne locatie in Enschede staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande berging, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waardoor dit een uitstekende basis vormt voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren.

De woning is gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Enschede is op korte afstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar, die toegang biedt tot de achtertuin, toilet en de badkamer. De badkamer dient te worden gerenoveerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt inrichten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een wasmachine ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin biedt een fijne buitenruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
* 197 m2 perceel
* Helft van een dubbel woonhuis;
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen
* Vaste trap naar ruime zolderverdieping;
* Vrijstaande berging;
* Achtertuin met volop mogelijkheden;
* Badkamer dient te worden gerenoveerd;
* Gunstige ligging nabij winkels, scholen en het centrum van Enschede.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens af te werken? Dan is Sint Janstraat 51 in Enschede zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding.

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.nl en nvmtwente.nl

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.571
Aangeboden sinds 2 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1934
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 271 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 138m² (op het oosten)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Sint Janstraat 51 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

01-10-2026 · Door makelaar

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 250.000

17-07-2026 · Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 245.000 – 278.000

Woningwaarde

€ 250.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+11.06%

Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2023

Sint Janstr. 33

Vraagprijs € 150.000

Winnend bod

Verkocht jan 2025

Sint Janstr. 35

Vraagprijs € 250.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Burgemeeste. 40

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

9250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 250000

Rentepercentage 4.6%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Enschede

OZB € 355,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 274,- / jaar

Totaal per jaar € 885,-

Geschatte belasting € 74 /mnd

WOZ Sint Janstraat 51

De WOZ-waarde van Sint Janstraat 51 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janstraat en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Sint Janstraat 51.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

82 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.22 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
Enschede 1.93 km · Treinstation
Enschede Kennispark 5.44 km · Treinstation
Boekelo 8.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 414.150
Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Dr. Van Hoekstraat 36, Enschede

75 m² 158 m² perceel 4 kamers

€ 285.000 Binnen de waarde

Blik Makelaars B.V.

Dennenweg 183-A, Enschede

78 m² 75 m² perceel 3 kamers

€ 295.000 Onder de waarde

Snelder Zijlstra Makelaars

Pathmossingel 115, Enschede

98 m² 140 m² perceel 5 kamers

€ 275.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Janstraat 51 in Enschede ligt tussen de 245.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janstraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Sint Janstraat 51 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Janstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Janstraat 51 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Janstraat 51 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Sint Janstraat 51 7543 TJ Enschede

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus