Huispedia
120 m2 wonen
218 m2 perceel
4 kamers
E

Ypkemeulestraat 21

120 m²
218 m²
4 kamers
E
7543 CK Enschede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 400K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Wij vinden het oprecht jammer dat we onze woning gaan verkopen, maar er is iets nieuws op ons pad gekomen” aldus de huidige bewoners. Laat dit dan jouw kans zijn! Een woning waar je heel blij van wordt. Waarom? Omdat dit huis netjes en instapklaar is zoals wij dat noemen. Je kunt er zo in! Grote uitbouw aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer, bouwkundig in een goede staat, een sfeervolle overkapping, grote dakkapel en een mooie tuin. Kortom, een huis waar je heerlijk kunt wonen.
Gelegen in een geliefde woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Enschede is snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en een trapopgang, ruime woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, openslaande deuren bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte en c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2010, in eigendom), doorgang naar de berging/schuur. Begane grond grotendeels voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en pvc.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met werkplek en toegang naar een 3e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Buiten:
Zonnige tuin met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 434 m³. Perceeloppervlakte 218 m². Energielabel E.
Dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR en HR++ glas.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 400.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
218 m2
Inhoud
434 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, veranda
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
83 m2
Balkon / terras
1 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 25-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.

€ 350.000 – 400.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.117/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederikast. 89 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Ypkemeulest. 60 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ypkemeulest. 11 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11730
€
Hypotheeksom € 374000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ypkemeulestraat 21

De WOZ-waarde van Ypkemeulestraat 21 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypkemeulestraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ypkemeulestraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Enschede 2.49 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5.03 km · Treinstation
  • Boekelo 8.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ypkemeulestraat 21 in Enschede ligt tussen de 350.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ypkemeulestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ypkemeulestraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.