Ypkemeulestraat 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in een geliefde woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de binnenstad van Enschede is snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en een trapopgang, ruime woonkamer voorzien van een mooie pvc vloer, uitgebouwde woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, openslaande deuren bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, bergruimte en c.v. combiketel (Atag, bouwjaar 2010, in eigendom), doorgang naar de berging/schuur. Begane grond grotendeels voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en pvc.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met werkplek en toegang naar een 3e slaapkamer met kunststof dakkapel.
Buiten:
Zonnige tuin met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde.
Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 126 m². Inhoud ca. 434 m³. Perceeloppervlakte 218 m². Energielabel E.
Dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR en HR++ glas.
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.
Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Huispedia vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.
Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 350.000
-
23-06-2026 · Snelder Zijlstra MakelaarsTe koop
-
25-04-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frederikast. 89 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Ypkemeulest. 60 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Ypkemeulest. 11 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 311.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ypkemeulestraat 21 is 311.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ypkemeulestraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ypkemeulestraat 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Enschede 2.49 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 5.03 km · Treinstation
- Boekelo 8.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ypkemeulestraat 21 in Enschede ligt tussen de 350.000 en 400.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ypkemeulestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ypkemeulestraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.