In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kotmanlaan 77 Enschede is

€ 640.000 - 743.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Kotmanlaan 77 7543 BZ Enschede

130m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 april 2024

Vraagprijs

€ 400.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kotmanlaan in Enschede ligt dit karakteristieke en grote 5-kamer appartement. Kotmanlaan 77 heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Kotmanlaan 77 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Inhoud 422 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kotmanlaan 77 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 640.000 – 743.000
Woningwaarde
+8.29%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
18090
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 531,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1061,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Kotmanlaan 77

De WOZ-waarde van Kotmanlaan 77 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kotmanlaan en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kotmanlaan 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kotmanlaan 77 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.749
  • Woningwaarde jaartrend +4.36%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 2.23km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.32km - Treinstation
Boekelo 9.25km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Lang 0.83km - School
Openbare Basisschool Europa 0.9km - School
St Jan-Basisschool 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kotmanlaan 77 7543 BZ Enschede

130m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kotmanlaan 77 in Enschede ligt tussen de 640.000 en 743.000 euro. Deze waarde is 77.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kotmanlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kotmanlaan 77? Bekijk het complete waarderapport.