Holtwiklanden 160 7542 JS Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Holtwiklanden 160, Enschede.

Deze volledig vernieuwde hoekwoning heeft nogal wat te bieden: vier slaapkamers, energielabel A én een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een strakke visgraatvloer in de woonkamer, een moderne keuken in donkere kleurstelling en een complete badkamer is deze woning helemaal klaar om zo te betrekken.

Dankzij vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit. De begane grond is sfeervol en strak afgewerkt: de woonkamer loopt open over in de keuken, die is voorzien van een donker keukenblok, een wit marmerlook werkblad en een visgraat tegelwand. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en op de tweede verdieping ligt de vierde, riante slaapkamer onder de kap. Achter de woning geniet je op de zonnige, verzorgde achtertuin, met een overkapte zithoek. Kortom: een moderne woning waar je zo kunt gaan wonen.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan aan het woord: “Deze woning is echt van top tot teen vernieuwd: van de visgraatvloer tot de keuken en de badkamer. Met energielabel A, zonnepanelen en vier slaapkamers is dit een hele complete woning voor een gezin dat niets meer hoeft te doen behalve verhuizen. Deze woning wordt bovendien verkocht met ERA-garantie, wat extra zekerheid geeft aan jou als koper.”

Locatie
De Holtwiklanden ligt aan een rustige weg in de groene woonwijk in Stroinkslanden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt die direct grenst aan het buitengebied. Je wandelt of fietst vanuit de straat zo de natuur in, zoals het Stroinksbos en het landgoed Smalenbroek. Voorzieningen zoals basisscholen en verschillende supermarkten liggen op loopafstand. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum en bij het centraal station van Enschede

Indeling van de woning

Begane grond:

Als je voor de woning staat, valt het gemak gelijk op: je parkeert droog onder de carport en stapt zo de net afgewerkte hal binnen, met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Die moderne sfeer is er ook in de woonkamer dankzij de sfeervolle pvc visgraatvloer die doorloopt tot in de keuken. In de woonkamer is er plek voor een ruime zithoek en eettafel.

De keuken is voorzien van een donker keukenblok, een wit marmerlook werkblad en een opvallende visgraat tegelwand. Er is inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, koffie corner en een roestvrijstalen spoelbak.

Eerste verdieping:

Ook de overloop hier laat direct zien wat je krijgt: nette afwerking met een lichte pvc vloer. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en de derde kamer is bij uitstek geschikt als kinder- of werkkamer.

De badkamer is modern afgewerkt met grote tegels, deels met marmerlook, elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een verlichte spiegel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de overloop ruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger is. Ook ligt op deze verdieping de vierde slaapkamer, die lekker licht is dankzij het dakraam. Een heerlijke, eigen plek, bijvoorbeeld voor een tiener of als ruime werkkamer.

Tuin:
Deze woning heeft een voortuin en een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden. Met een overkapte zithoek (ruim genoeg voor een grote hoekbank), kunstgras en betegeling is dit een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om van de zon te genieten.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Holtwiklanden160.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 217 m²
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Externe bergruimte: 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²
- Inhoud: 380 m³
- Energielabel: A
- Woning is in 2023 en 2024 geheel gerenoveerd
- Tuin: gelegen op het zuiden
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas en HR++ glas
- CV-ketel: Intergas combiketel (2024, eigendom)
- Zonnepanelen: 9 stuks van 2023

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder