Huispedia
Volg deze woning
129 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
B

Holtwiklanden 32 7542 JN Enschede

129 m²
wonen
144 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
58 m²
Tuin
€ 327.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.473/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Holtwiklanden 32, een ruime tussenwoning met maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. De woning ligt in de gewilde buurt Stroinkslanden-Zuid: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en dagelijkse winkels zijn goed bereikbaar. Ook Winkelcentrum Enschede Zuid, met meerdere supermarkten en speciaalzaken, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Enschede goed bereikbaar.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer op de tweede verdieping is dit een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld en is voorzien van inbouwapparatuur. De keukenopstelling dateert uit 2019 en de kookplaat is in 2025 vernieuwd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is circa twee jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte en een zolderkamer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Onder de schuine kap is daarnaast volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met veel privacy en volop ruimte om in de zon te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Aan de voorzijde is er eveneens een ruime voortuin aanwezig.

EXTRA informatie:
- Ruime tussenwoning met drie woonlagen;
- Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande berging;
- Kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Energielabel B, glasvezel en diverse vernieuwingen zoals keuken, meterkast en badkamer.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 327.000 - 368.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
435 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Holtwiklanden 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-07-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 319.000
19-05-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
19-05-2026 · EXTRA Makelaars Enschede
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 327.000 – 368.000
Woningwaarde
€ 319.000
Vraagprijs Boven de waarde
+21.33%
Markt afgelopen jaar

+21% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 350.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Het Stroink 46
Verkocht aug 2026
Het Stroink 46
Vraagprijs € 312.000
Winnend bod
Ahuislanden 94
Verkocht sep 2026
Ahuislanden 94
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Holtwiklanden 42
Verkocht jul 2026
Holtwikland. 42
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11190
€
Hypotheeksom € 347000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.404,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Holtwiklanden 32

De WOZ-waarde van Holtwiklanden 32 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 79.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holtwiklanden en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Holtwiklanden 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Enschede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
66 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Enschede 3.92 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 8.29 km · Treinstation
  • Boekelo 10.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 398.733
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Holtwiklanden 32 in Enschede ligt tussen de 327.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holtwiklanden. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holtwiklanden 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.