Hanenberglanden 506 7542 EP Enschede

Deze woning draait de gebruikelijke woonindeling nét even om. Beneden vind je vooral praktische ruimte: een lange hal/entree, een inpandige garage én een extra kamer aan de tuinzijde die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelkamer. Eén verdieping hoger ligt juist het hart van het huis. Daar strekt de woonkamer zich over vrijwel de volle diepte uit, met veel glas aan de voorzijde, een open verbinding naar de keuken en aan de achterzijde een royaal balkon/dakterras met vrij groen in beeld. Helemaal boven liggen drie slaapkamers en de badkamer overzichtelijk bij elkaar. Een huis met verrassend veel gebruiksmogelijkheden en opvallend veel buitenruimte verdeeld over tuin én balkon.

Ligging en omgeving
De woning ligt in Hanenberglanden, in Stroinkslanden-Zuid. Het is een woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen binnen bereik: scholen, kinderopvang, winkels en speelvoorzieningen liggen verspreid in de directe omgeving. Ook openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Wie graag groen opzoekt, zit hier eveneens goed. In en rond Stroinkslanden liggen verschillende groene zones en recreatieve gebieden, terwijl de binnenstad van Enschede per fiets goed bereikbaar blijft.

Indeling
Begane grond
Achter de voordeur begint een langgerekte entree die de woning als het ware in tweeën deelt. Aan de rechterzijde ligt de inpandige garage, direct vanaf de voorzijde bereikbaar via de garagedeur. Hier is niet alleen plaats voor een auto of motor, maar ook voor opslag; daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Verderop in de hal liggen de meterkast, de trap naar boven en een separate toiletruimte. Helemaal aan de achterzijde wacht een kamer die duidelijk meer kan zijn dan alleen bijruimte. Dankzij het brede raam richting de tuin en de directe verbinding met de overkapping is dit bijvoorbeeld een prettige thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Via deze kamer stap je onder de houten overkapping. Daarmee ontstaat op de begane grond een fijne overgang tussen binnen en buiten, terwijl de eigenlijke woonverdieping erboven ligt.

Eerste verdieping
Hier merk je meteen waarom voor deze indeling is gekozen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van een brede raampartij die veel daglicht binnenhaalt. De ruimte is royaal opgezet, met voldoende plek voor een grote zithoek. De wand met houtaccenten en de geïntegreerde sfeerhaard geeft het zitgedeelte gelijk sfeer.

Richting achterzijde loopt de ruimte door naar de keuken en eethoek. De keuken staat in een ruime hoekopstelling en is uitgevoerd in een opvallende groentint, gecombineerd met een donker werkblad. Er is onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte aanwezig. Door de plaatsing blijft er daarnaast ruim voldoende plek over voor een grote eettafel.

Het sterke punt van deze woonlaag zit aan de achterzijde. Vanuit de keuken en eethoek kijk je door grote glaspartijen richting het balkon en het groen daarachter. Het balkon is royaal genoeg voor een flinke loungeset. Vooral vanuit de eethoek zorgt die directe relatie met buiten voor een aangenaam ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de technische kast met cv-opstelling. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde liggen nog twee afzonderlijke slaapkamers naast elkaar.

Daardoor is deze verdieping heel logisch ingedeeld: drie echte slaapvertrekken zonder dat een van de kamers als doorgang hoeft te fungeren. De twee kamers voor zijn bijvoorbeeld goed bruikbaar als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer ligt centraal aan de overloop en is volledig betegeld. Hier vind je een douche, toilet en dubbele wastafel. Het houten meubel met natuurstenen waskom geeft de ruimte een wat robuustere uitstraling en zorgt voor een aardige tegenhanger van het lichte tegelwerk.

Buitenruimte
Achter de woning ligt een diepe tuin op het noordwesten. Direct aan de woning is een forse houten overkapping geplaatst, waardoor er ook bij minder ideaal weer een beschutte plek buiten ontstaat. Daarachter loopt de tuin verder door en is er ruimte om verschillende zit- of gebruikszones te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1976
- Perceeloppervlakte: 95 m²
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Type woning: tussenwoning
- Energielabel: B (geldig tot 14 september 2036)
- Aantal slaapkamers: 3, met de optie tot een 4e
- Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk-, hobby- of speelruimte
- Royale woonkamer met keuken en balkon op de eerste verdieping
- Inpandige aangebouwde stenen garage met elektra en water
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, inclusief horren en keraliet gevelbekleding;
- Achtertuin op het noordwesten met houten overkapping
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder