Auskamplanden 217 7542 AV Enschede

Auskamplanden 217 te Enschede staat te koop!

Ruime drive-in tussenwoning met garage, veel leefruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Stroinkslanden. Een ideale kans voor starters en jonge gezinnen!

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime woning die volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de royale leefruimtes is dit een huis waar u zich na het verzetten van wat werk direct thuis zult voelen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met keuken en meerdere ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin. Ook thuiswerken behoort hier eenvoudig tot de mogelijkheden door de multifunctionele begane grond. Buiten geniet u van een fijne tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en van de zon kunt genieten.

Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer in de directe omgeving, combineert deze woning rust en ruimte met het gemak van een centrale ligging. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele basis met volop potentie voor de toekomst.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de inpandige garage met witgoedaansluitingen en een multifunctionele tuin-/slaapkamer met loopdeur naar buiten. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte leefverdieping. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken en volop mogelijkheden om deze desgewenst naar eigen smaak te moderniseren

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de cv-kast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Hoewel de ruimte functioneert, biedt deze de mogelijkheid om naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Kortom: Auskamplanden 217 is een ruime drive-in tussenwoning met inpandige garage, zonnige tuin en veel leefruimte, gelegen op een fijne locatie in Stroinkslanden. Dankzij de multifunctionele begane grond, ruime slaapkamers en de lichte woonkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, starters en thuiswerkers. Met wat modernisering naar eigen smaak creëer je hier een comfortabel en eigentijds thuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974.
- Perceeloppervlakte: 117 m² (verdeel over twee percelen).
- Woonoppervlakte: 132 m².
- Inhoud: 489 m³.
- In- en externe modernisatie vereist!
- Prettige lichtinval en verrassend ruime indeling.
- Multifunctionele begane grond, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
- Inpandige garage.
- Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
- Straatgerichte, ruime en lichte woonkamer.
- Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
- Badkamer aanwezig, biedt mogelijkheden tot modernisering.
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en buitengebied.
- Duitse grens op korte afstand.
- Ideale woning voor starters, gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.
- Energielabel: D.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- As is, where is-clausule
- Niet-zelfbewoning clausule

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Toon meer Toon minder