Diekmanstraat 5

De straatnaam Diekman verwijst van oorsprong naar een dijk of dam en dat voelt hier eigenlijk verrassend passend. Misschien is het toeval, misschien ook niet, maar aan de Diekmanstraat 5 voelt wonen precies zoals de naam klinkt: rustig, vertrouwd en prettig op zijn plek. Dit appartement op de begane grond heeft een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar je eigen tuin/terras. Juist dat gelijkvloerse wonen, in combinatie met het groene en rustige karakter van de omgeving en de fijne ligging, maakt dit een woning waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een appartement met een degelijke basis, fijne kamers en alle vrijheid om er een eigen thuis van te maken.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Gelijkvloers wonen met openslaande tuindeuren naar je eigen terras, veel praktische ruimte en alles wat je nodig hebt.”
Locatie
Het appartement aan de Diekmanstraat 5 ligt in de wijk Hogeland in Enschede, een centrale en geliefde woonomgeving. Een wijk voorzien van veel gemak en verschillende groene plekken. In de directe omgeving is werkelijk van alles te vinden: supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, medische voorzieningen en diverse eetgelegenheden liggen op korte afstand van het appartement. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, binnen ongeveer 6 minuten fietsen sta je al tussen de winkels, terrassen en het culturele aanbod van de binnenstad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de prettige, groene omgeving rondom het complex. Dat geeft de woonomgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Daarmee is Diekmanstraat 5 een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek.
Indeling appartement
Complex:
Het complex maakt een gemoedelijke indruk. De karakteristieke gevel, de entree en het groen rondom geven het geheel een aangename uitstraling. Aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde het binnenterrein voor een fijne groene setting zorgt.
Via de centrale entree kom je binnen in een nette gezamenlijke hal met een intercom, de postvakken en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de begane grond en heeft daarmee een bijzonder prettige ligging. Ook woon je hier dus gelijk aan het binnenplein. Dat zorgt voor een laagdrempelig en comfortabel woongevoel met direct zicht op het groen en een rustige omgeving vlak voor de deur. Het binnenterrein is ruim opgezet met gras, beplanting en een open karakter waardoor het complex een vriendelijke en bijna parkachtige sfeer krijgt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging, handig voor het stallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.
Appartement
Dit appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige sfeer en mooie details die de woning net wat meer karakter geven. Vanuit de entree zijn de verschillende ruimtes goed bereikbaar en ook de aanwezige vaste kasten zorgen voor genoeg opbergruimte.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote ramen een aangename lichtinval. Er is volop plek voor een zitgedeelte en een eettafel. De schouw geeft de ruimte extra uitstraling en vormt samen met de nis een mooi detail in het geheel. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen terras op. Dat maakt het wonen op de begane grond hier extra aantrekkelijk.
De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt.
Wat aan dit appartement opvalt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een praktische indeling, vaste kasten en de openslaande deuren naar het eigen terras. Een appartement dat comfort biedt en tegelijk de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens en stijl in te vullen.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Diekmanstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: 68 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m²
- Inhoud: 243 m³
- Energielabel: C
- Terras voorzijde: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Hr++ glas
- Kunststof kozijnen, deuren en ramen van 2013
- CV: Intergas ( combiketel, huur)
- De projectnotaris is Hofsteenge en Wesseling notarissen in Enschede.
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
* Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing